如今，我们在购买房子时，合同上所登记的是属于建筑面积，其中包含了使用面积以及公摊面积。那么建筑面积系数1.333是什么意思，以及如何计算套内建筑面积，各位是否了解呢?现在我们一切来看看吧。
一、建筑面积系数1.333
房地局通过对多层砖混结构的多层次计算，得出建筑面积系数为1.333。即在知道了一栋楼的总使用面积后，用其乘以1.333，就能够得到这栋楼的总建筑面积。但是在现代，由于建筑材料的多样性，导致建筑面积系数1.333受到一定的局限性。
二、如何计算套内建筑面积
1、套内使用面积，也被称作是“地毯面积”，意思就是在室内的地面上铺满地毯，看一共需要使用多少地毯，就能够知道套内使用面积是多少了。
2、套内墙体面积，在室内设计中，会建筑墙体进行空间的隔离，而墙体是会占用室内一定的空间。若是室内的分割墙，需按投影的全部面积计算;而分割两户的墙体或是自家的外墙，需按投影面积的一半计算。
3、阳台面积，在计算自家阳台的面积时，是需要根据阳台的设计来看，主要分为以下两种情况：一是，封闭式的阳台，这时需要按照全部的面积为准;二是，半封闭式的阳台，这时需要将算出的总面积除以2。
4、由于楼房的性质不同，造成公摊系数有所不同。若是无电梯的建筑中，公摊系数一般是在5%~10%左右;若是有电梯的小高层，公摊系数一般是在15%~20%之间。
5、而套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积、以及阳台面积组成的。
关于建筑面积系数1.333，以及如何计算套内建筑面积，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买房子的时候，需要了解清楚套内建筑面积、建筑面积、公摊面积，这样才能选到合适自己的房子。
建筑面积分摊系数怎么算，说明如下：
1、建筑面积分摊系数计算公式为：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积／套内建筑面积之和
2、公用建筑面积分摊系数是指将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到的数字。
3、公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。
相关说明：
1、公共部分的面积要分给每家每户，大家来承担建筑成本。比如买的住房，走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等，都属于需要分摊的面积，公摊率越大，表示住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑，分摊系数在5～10％，高层建筑15～30％
2、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
2、建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
2、在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
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