基本上大家都会知道入住一个小区以后，就顺其自然的成为该物业的业主了，那么，究竟什么是业主呢？业主委员会的产生方式和成立条件，想必大家也不是了解，那么，下面小编就来为大家介绍下什么是业主，以供大家参考！
一、什么是业主
业主是指房屋物业的产权人，它拥有房屋的使用权以及所有权，可是不具有土地的所有权。业主可以是自然人、法人和别的组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业和建筑上说的业主本质上是相同的，都是指物业(产权)所有者，而房屋租赁人不是业主。
二、业主委员会的产生方式
通常业主委员会有2种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，根据《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的有关办法按照程序产生;2、对于较大小区，业主先依照楼选举各自楼委会，而后各个楼委会选举代表，召集而成业委会;这样方式产生的业委会，重点负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。
三、业主委员会成立条件
1、入住率达到百分之五十以上；
2、首批物业交付满两年，并且入住率超过百分之三十的；
3、首批物业交付满三年的。
四、业主委员会的人数设定
业主委员会的恰当人数，能够根据如下规则估算：接近“小区总户数*2%”的单数。由此能够保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。譬如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。
总结：以上就是小编介绍的关于什么是业主的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
企业主体是指自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产和经营单位，是具有自身独立的经济利益，拥有作为商品生产经营者应有的权利，并承担相应责任的经济实体。主体资格是指能成为民事主体的条件，该主体享有完全民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事义务。
1、汉语言文学专业：主要培养掌握汉语和中国文学方面的基本知识，受到有关理论、发展历史、研究现状等方面的系统教育和业务能力的基本训练，可在科研机关、高等院校从事研究、教学工作、有的可从事对外汉语教学。
2、主干课程：中国古代文学、中国现代文学、中国当代文学、外国文学、比较文学、民间文学、儿童文学、影视文学、文学概论、美学、古代文论、西方文论、中国文化概论、语言学概论、古代汉语、现代汉语、汉字学、音韵学、训诂学、写作、中国古典文献学、民俗学、逻辑学、书法等。
3、实践性教学环节：包括语言调查、教学实习、论文写作等。
根据我国《物业管理条例》第五十四条第一款的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金是住房售后为确保住宅物业正常地运作，延长住宅物业的使用寿命，维护住房产权人和使用人利益所预先建立的资金。专项维修资金制度的建立，能最大限度地保障住房人的根本利益。所以，无论是商住还是住宅物业都需要缴纳专项维修资金以维护房屋的质量。
猜你喜欢
查看更多
