一、不买车位不让进小区合法吗
一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，因为没有购买车位就不让业主的车进小区的话，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。
而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之间都是有一个配比的，在这个配比之下基本能保证该小区的业主都有车位可以停车。不仅如此，小区还应该设置一个公共车位及临时车位，方便来访人员停车、送货车辆停车等等。
如果说小区车位太紧张的话，物业可以对其进行管理，优先一些购买和承租车位的业主使用，物业不能以小区停车位都停满的借口来拒绝没有购买车位的业主进入，这是不合理的，只要小区公共场所有空的停车位，业主就有权使用。
二、物业不让进车怎么办
正规的物业对于人和车辆是进行分流管理的，一般只要核实了车辆信息都不会被拦在外面，若出示了业主证件还不让进小区的话，属于侵犯了业主的权利，对于这种违法行为是可以投诉或报警处理的。
但若是出现占用他人承租或者购买车位、随意将车停在园区消防通道上、将车停在车库道路造成阻塞、将车停在绿地上等情况的话，物业是有权利不让其车辆进入小区的，业主本人是可以进入小区的。
编辑小结：以上就是关于不买车位不让进小区合法吗的介绍，没有购买或者承租该小区车位的业主，是有权使用该小区公共场所的停车位的，物业不能拒绝业主的车进入小区，若是因为小区车位确实满了的话，物业可以暂时给予车辆进入，希望小编分享的内容对大家有一些参考。
1、根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
2、因此，有产权证的地下车位可以买卖。
3、但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
4、(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
5、(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
6、(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
1、不合法，因为小区空地所有权属于全体业主，物业无权擅自划为停车位，更无权收费。
2、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；
3、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；
4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；
依据《物权法》第七十四条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。该条说明，住宅小区内的车库和车位首先要保障业主的停车需要，即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候，必须首先保障本小区业主的停车需求，物业公司不让停车的行为侵犯了合法权益。但是如果小区没有车位供业主停放时，让车辆进入小区，就有可能会破坏小区的正常秩序，导致车辆乱停乱放，甚至使得一些车辆违法违规停放进消防通道这些禁区。在这种情况下，物业服务企业不让车辆进入小区是合理合法的。与此同时，《物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。也就是说，物业公司只是业主共同委托的管理人，若管理人因为车位问题而侵犯了业主共同的权益，业主可以据此维权。综上，如果物业公司在小区内有车位但拒绝停放，可以通过业主委员会对物业进行监督管理或者依法通过起诉维权。
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