五证不全的房子能买吗（五证不全的房子能退吗）

我们在购买房屋时候，不能贪图房屋价格便宜，而去购买那些价格比较离谱的房屋，因为这类房屋通常五证不齐全，房屋的质量难以得到保障，那么买房子不全怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下。

买房子五证不全怎么办

五证不齐全的房屋我们通常不要购买，这类房屋不仅质量的缺乏保障，而且还无法办理房贷与房产证，如果用户购买了五证不全的房屋，可向开发商申请退款，因为房屋五证不全，表明开发商没有售房资格，开放商与购房者签订的购房合同是无效的，购房者可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。

购买五证不全的房屋有哪些后果

1、屋质量缺乏保障

开放商出售的商品房没有五证，因此有可能意味着开发商并没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房屋的质量通常难以保证。

2、签订的合同可能无效

如果开发商的五证不齐全的话，不仅无法办理产权证，而且与购房者签订房屋预售合同也是无效的，因为现在的商品房都会采用网上合同备案，五证不全的房子无法进行网上合同备案登记，如果遇到不法的开发商，还会出现一房多卖的情况，从而引起房屋纠纷。

3、无法办理贷款

目前许多人在购房时都会办理房屋贷款，通常银都会查看开发商是否有房屋预售许可证，同时还会要求开发商提供阶段性的担保，才会给购房者办理贷款相关手续。

4、无法顺利取得房产证

如果开发商出售的房屋五证不全，购房者就无法顺利取得房产证，同时购房人也就不能及时办理产权登记和过户，因此该房屋不受法律保护。

以上就是关于买房子五证不全的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，让大家购买到质量出色的房屋。

五证不全的房子能退吗

五证不全的房子可以退。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等。

房子有哪五证

1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

3、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

买房子五证是哪五证

五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。