在选择了小区住房之后，是需要根据小区物业的规定缴纳相应的物业管理费，维护小区的正常秩序。那么，新房不住是否需要缴纳物业管理费，以及什么情况下可以不用缴纳物业费，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、新房不住是否需要缴纳物业管理费
需要缴纳物业管理费。物业的工作室包括对公共设施进行日常的维护和保养，以及小区内的保洁及治安管理等，是针对小区所有业主服务的，因此即使没有入住，依旧需要缴纳物业管理费。但是，有一部分地区有相应的规定，即新房不住的前三个月，免物业费，以后按20%缴纳物业费。
二、什么情况下可以不用缴纳物业费
1、若是业主因为购买的房子在质量上存在问题，导致房子一直处于未交房的状态，这时是不用缴纳物业费的。
2、将自己的房子出租给他人居住，而且在合同中有明确的规定，生活中所产生的物业费由租客缴纳。
3、若是在日常生活中，物业没有履行合同中所规定的各项服务责任，激起全小区的投诉的，这时可以拒绝缴纳物业费，不过也要有证据就是了。
三、小区业主拒绝缴纳物业费的原因
1、小区物业没有给到明确的收费标准，业主难以接受的情况下，拒缴物业费。
2、有的小区收取的物业费过高，不符合国家规定的，拒缴物业费。
3、有的业主对于物业费的观念比较薄弱，认为交与不交都无所谓，保持着观望态度的。
4、有的业主恶意不缴纳物业费。
关于新房不住是否需要缴纳物业管理费，以及什么情况下可以不用缴纳物业费，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?物业在小区中起到非常重要的角色，不仅需要对公共设施进行日常维护，还需要保证小区内的整洁，因此需要缴纳物业费。
成都新房收房需要缴纳
(1)房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
(2)公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
(3)产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
对于集中供暖的房屋，空置房屋不居住为业主对自己权利的处分，业主不能未居住或自行切断供暖设施为由拒绝供暖费。
对于业主切断暖气设备的情形，司法实践中一般不予认可为拒缴供暖费的抗辩主张。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
二手新房购买需要缴纳的费用有：
1、契税，征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%；
2、工本印花税，一般为5元/本；
3、产权转移登记费，办理产权证的费用，为80元/套。
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