从目前市场行情来看，购房问题深深的困扰着大众，由于资金不足，很多人会选择贷款买房，不过在资金实在周转不开时，又不得不将正在贷款中的房子卖掉，以减轻一些负担，但是对于正在还房贷的房子可以买卖吗?这些问题却一点都不了解，要知道正在还房贷的房子毕竟还背负着债务，下面一起去看看吧。
正在还贷款的房子可以卖吗
首先要到银行查询房屋的相关信息，比方说贷款本金有多少，待找到新买主后，与其商定将房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下，当然也可自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
正在还贷款的房子交易方式有哪些
一、用买方的首付款缴清剩余贷款
若是采用这个方式，剩余的贷款一定不能多，或者是买方有充足的资金去垫付首付款，比方说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
二、转按揭
其实这个方式就是将自己的房屋进行售出或者转让给第三个人，再由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。
三、利用其他抵押物来还清剩余房贷
对于很多人来说，其实并不是很愿意先支付首付款来帮助卖家进行房产的解压，而是会自己自己的其他抵押物，比方说其他的车子、房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。
小结：好了，以上就是关于正在还贷款的房子可以卖吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在正在还贷款的房子可以卖吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
房子还在还贷款也是可以卖的，目前主要有三种方法可以卖没有还清房贷的房子：
1、办理转按揭手续：将贷款未结清的房子转让给第三人，让买房者成为房贷的主贷房，从而继续偿还房贷。
2、用买方首付提前结清房贷：用买方的首付提前结清房贷以后，可以从银行拿回房产证，拿回房产证以后就可以正常出售了。
3、办理贷款还房贷：去银行或其他金融机构办理另一笔贷款，用这笔贷款还清目前的房贷，这样也可以拿回房产证。不过这种做法需要额外支付第二笔贷款的利息，这样一来就降低了卖房的收益。
能，贷款还没还完想在贷款属于二次抵押贷款，能不能通过主要看个体的综合情况，而且现在还是有很多银行能申请的，不过好有极少数银行是不能申请的，所以在申请贷款的时候，需要先询问下。
1、房子在还贷款能卖房，但是不能过户，首先要知道，贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。
2、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售，房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋所有权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管中心换取没有“房产抵押”字样的产权证，之后就可以正常办理过户了。
3、除了房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的买家，通过在交易中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付全款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方最好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。
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