买房不一定要选择新房，购买二手房也是相当不错的，只要二手房质量上不存在问题，其装修好后和新房是没有多大的差别。那么新房比二手房贵还是便宜，以及房屋价格受哪些方面的影响，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、新房比二手房贵还是便宜
这是没有绝对的答案，房子是属于不动产，而不动产有唯一及位置固定的特征，因此价格也是相对而论的。在同一个城市中，即使是二手房，但由于地理位置的优越性，价格就会比其它位置的新房价格贵好多。从而可以看出，新房和二手房的价格是受到多方面影响的。
二、同一小区房屋价格受哪些方面的影响
1、楼座的位置
在一个小区中，有的楼房是位于正中心位置，有的楼房则是位于街道附近。远离街道的楼房环境较好，是消费者比较看好的房源;而街道附近的楼房，噪音大、污染严重，自然就较少人选择，房价也就更便宜了。
2、户型好坏
在一栋楼房中，房子的户型有很多种。较差的户型，是消费者非常嫌弃的，而完美的户型，则是非常抢手的，价格也自然会比较贵了。
3、楼层的不同
楼层越高，相对的采光及视野都会比较好，居住环境自然就比较高端，这也决定了房子价格上的差异。
4、装修上的附加值
虽然说，很多人喜欢购买毛坯房自己装修，但是精装房也是非常不错的，卖相也不会太差。而且精装房的房子在一定的程度上，节约了成本，可以随时入住，就是价格会比较高一些。
关于新房比二手房贵还是便宜，以及同一小区房屋价格受哪些方面的影响，各位是否了解了呢?买二手房还是买新房便宜，需要根据房子处在的地理位置及周边的配套设施决定，因此无法一概而论。
二手房为什么会比新房贵，说明如下：
1、二手房比新房贵可能是因为受政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。2、二手房比新房贵，可能是因为地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
相关说明：
1、二手房是指第二次交易的房产，“二手房”概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2、2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
1、中介渠道的新房源，一部分房源是开发商关系户特价拿到的内部房源，这个价格可能比市场价低许多。
2、另一种，新楼盘在销售多年后，尽管做的各种动作比较多，但依然可能有没销售出去的户型，最后打包给中介来处理销售这些房源，开发商按新房成交价格给中介相应的销售返点，所以新楼盘中介渠道的佣金来源于开发商，不是有客户来买单的。
怕麻烦+不专业+资源少
二手房交易比新楼盘销售复杂的多，资源匹配、带看、谈判签约、走流程都要该中介自己完成。只有具备一定资历的中介才能轻松驾驭。而现在中介从业人员流动性很大，决大多数都是入行不久的新手。所以他给你推荐什么根本不是从你的利益角度出发，而是图省事。
新房销售环节中介作用，可以说是傻瓜式操作。带你去，你买了只要证明是他的就行。其它一切他都不用管，等着领钱就行。可以去国外看看，中介这个信息媒介的真正价值就在于二手房，买新房还找他们干嘛？
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