二手房可以买吗（二手房几年可以买卖）

目前，房源的需求量还是比较大的，新房价格一路飙升，已经超出很多人能够承受的范围，而二手房成为大众的选择。那么二手房可以买吗，以及二手房过户需要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房可以买吗

可以买的。如今的二手房市场中，很多都是业主急需钱或其它原因而出售的二手房，这类房子在价格上会给予一定的优惠，而且只需重新装修下，就和新房子差不多了。只不过在买房的时候需要注意房子是否存在质量问题，以及所有权是否明确。

二、二手房过户需要注意哪些

1、房屋手续是否齐全

我们在购买二手房时，最需注意的就是房子的产权问题，若是原房主无法提供产权证的，或者是产权信息不明确的，这类二手房前往不要买，无法给到买房者的合法保障。

2、交易房屋是否在租

有的房主会将还在租赁期间的房子进行出售，若是购房者没有注意而购买，后期将会带来不必要的麻烦。毕竟房屋进行买卖之后，租赁合同依旧是生效的，因此前期需要了解清楚。

3、土地情况是否清晰

房子的土地信息也是不能够忽视的，要知道土地也有分为划拨和出让两种，前者可被政府无条件回收。此外，对于土地的使用年限也需要了解清楚，看剩余多少年可用，毕竟后期有可能会涉及到土地使用权的再次申请。

4、中介公司是否违规

我们在购买二手房，多数是通过中介寻找房源的，一些中介公司为给买房者提供零首付的服务，帮助买房者从银行中骗贷，这就是违规了，后期被发现，后果非常严重的。

关于二手房可以买吗，以及二手房过户需要注意哪些，各位是否了解呢?二手房是可以购买的，不过在购买时，需要注意的问题有很多，只有注意每一个环节，才能保障自己的合法利益。

二手房几年可以买卖

现在国家并没有明确规定二手房满多少年才可以交易，只要房子有房产证，随时都可以到房地产交易中心过户的，国家是不能干涉有房产证的房子，在市场上交易的。所以二手房无论是满几年，只要这个房子的房产证是合格的，就可以在市场上进行交易。但是如果没有房产证的话，可能就不可以交易，因为现在很多人觉得没有产证的房子是不靠谱的。然后就是如果可以交易的话，要交的税是比较多的，像个税、营业税等等，可能还有评估费等手续费。在带买家看房的时候，一定要把这些材料准备好，这样的话是能够增加这笔买卖的成功几率的。现在购买二手房的人还是比较多的，二手房的房价比新房便宜，而且二手房各方面的配套都是非常不错的，购买还是非常不错的选择。现在要是出售超过五年的二手房，是可以面积免交个人所得税和增值税，也就是说需要交的税费会少一些，其他还是一样的，出售二手房是需要通过靠谱的方式进行出售的。

还在还贷的二手房可以买吗

还在还贷的二手房也是可以买的，不过需要等卖家先把贷款还完才行，没有还完贷款的的房子不能进行交易。一般来说在交涉时贷款还没有还完的房子，办理相关事项会要一定的时间，可能要花时间等待。

可以买出租中的二手房吗

只要卖方所出售的二手房是符合房屋交易条件的，那么就算是卖方的房子处于出租中，购房者也是可以去购买这套二手房的。不过需要提醒购房者的是，我国现在有相关的法律规定买卖不破租赁，这也就是说，只要租客的租约并没有到期，那么就算是你购买了这套房子之后，也是没有权利要求租客搬走的。