房子的面积分为好几种，比如套内面积、公摊面积以及建筑面积等等，很多业主不懂的如何计算，所以经常会混淆。那么，到底应该如何计算房子的面积呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、怎么算平米面积
1、套内面积
套内面积说的通俗一些，就是房子的使用空间面积。如果是毛坯房，在没有格局之前，只需要测量室内的长和宽，然后相乘就可以了。如果是精装修的房子，在测量的时候，需要将各个空间的长和宽都测量出来，并计算出面积，然后再将其相加即可。
2、公摊面积
每一个小区都会有公摊面积，而且根楼房的高度和小区的整体设计都有关系，一般是用公摊系数乘以房子总的建筑面积。18层以下的商品房公摊面积大约是13%到15%之间，而30层以上的商品房，因为需要增加电梯的数量，所以公摊的面积应该会在25%左右。
3、建筑面积
建筑面积其实就是开发商跟您说的面积，它除了房子套内面积之外，还需要加入楼梯、大堂以及地下室等部位的公摊面积，所以房本上的建筑面积，并不会直接等于业主购买房子的面积。
4、赠送面积
赠送面积其实是开发商用来吸引购房者的噱头，可以不用花钱购买，但是有使用的权利，比如说露天的阳台、飘窗或者空中花园等等。需要注意的是，并不是赠送面积越多就越实惠，因为很多开发商可能已经将这部分的费用算在其中了，所以还是应该以户型为主。
编辑总结：房子的面积计算方法其实很简单，只需要将套内面积加上公摊面积就可以了，只是有些露天阳台是没有算在建筑面积中的，这点业主需要特别注意才行。以上关于怎么算平米面积就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、平米就是面积单位也就是某个物体的长X宽＝面积。
2、比如说一个房间的地面积是：长306.5cm宽346.5cm等于好多平方怎么算的？解：这是一个长方形房间。面积：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：这个房间面积是10.620225平方米。
3、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
4、公摊面积=建筑面积×公摊系数。
5、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
6、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
房子的使用面积怎么算，说明如下：
1、住宅的使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
2、计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
相关说明：
房屋套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，以水平投影面积按以下规定计算：
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2、套内内部楼梯（如跃层户型的楼梯）按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、非结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
4、内墙面装饰物厚度计入使用面积。其中住宅面积中的套内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
高度在4.5米以内的复式房子，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。复式商品房是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。复式商品房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高比普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率，所以复式商品房是一种经济型房。整体而言，复式楼对空间进行了动静分离，一般会客娱乐场所会设计在下层，卧室与书房等私密场所会设计在上层，这样的空间设计不仅能显得空间更加宽敞，还可以增加隐私空间的私密性。
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