房子渗水属于物业管的吗（外墙渗水物业不给处理怎么办）

房屋渗水是小区里面高发问题之一！修补多会要破坏装修，非常麻烦，上下层渗水时常会引起业主、住户和物业公司之间发生纠纷和矛盾，所以妥善处理这类问题十分重要，下面小编就来为大家介绍下房子渗水属于物业管吗，以供大家参考！

一、房子渗水属于物业管吗

房屋出现渗水问题，先判断出问题的原因，有针对性的采取措施，才能有利于问题快速解决。若房屋渗水是由于公共部位的原因造成，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围；若房屋渗水是因为业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任；若是房屋质量问题的话，就能向开发商进行索赔 。

二、做防水的注意事项

1、首先挑选防水材料必须要安全环保：如今防水材料市场良莠不齐，因此在购买防水材料的时候，务必要选择大品牌的适合家装的环保材料。

2、做防水的时间：做防水必须在水暖电做完回填之后，才能开始做防水，防水做好以后，才可以铺贴瓷砖或者是地板。

3、适合做防水的位置重点是卫生间与阳台：需要做防水的位置关键在二楼以上，避免给楼下漏水，通常新房子漏水高发期是入住后的3-5年，入住后卫生间经常泡水，水分渗漏后通常需要3-5年饱和。

4、墙面做防水的高度：通常在没有闭塞的淋浴房中做防水的高度在1.8米左右，在其他的墙面上需要做1.5米基本上就可以了，这样关键是保障墙的墙纸或是墙漆不会受潮。

总结：以上就是小编介绍的关于房子渗水属于物业管吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

外墙渗水物业不给处理怎么办

1、如果物业不给处理，这时业主有权要求开发商来处置。

2、如果二者都协商不成，可以直接起诉，毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作，自己是肯定不能去检修的。

3、另外在发现外墙漏水现象时，一定要及时处理，否则后患无穷。

房子外墙渗水怎么办

1、当发现房子外墙出现渗水现象的时候，应该先找到导致房子外墙渗水的原因和具体的漏水位置，再根据漏水原因来寻找到漏水负责人，然后让对方采取适合的方法对房子外墙的渗水位置进行修补。

2、当发现房子外墙出现渗水现象的时候，若要彻底的解决房子外墙的渗水问题的话，那么就需要在房子外墙上重新做外墙的防水施工，不过这种方法一般会比较费时费力，而需要损耗的维修费用也要很多。

3、假如不想在房子外墙上重新做防水施工的话，那么可以使用局部补漏法对房子外墙的渗水位置进行开洞和灌浆处理。不过这种方法一般都需要经过其他业主的同意和配合，假如其他业主不配合的话，那么就会导致修补难度的加大。

4、局部补漏法的修补方法只能治标不治本，一般只能暂时解决房子外墙的渗水问题，并不能从根本上来解决渗水问题，有可能这边刚修补好了，水又从其他位置渗漏出来，所以大家最好是根据房子外墙的实际渗水情况来决定是否使用这种修补办法。

5、当发现房子外墙出现渗水现象的时候，还可以选择使用有机硅浸透型防水剂对房子外墙的渗水位置进行补漏。这种修补方法对于墙面底层的要求一般都不高，只需要把墙面底层清理干净即可。

6、接下来再把缝修补剂和水泥充分的搅拌在一起，再涂抹在需要补漏的位置，然后使用喷雾剂把有机硅浸透型防水剂喷洒在墙面渗水位置，而有机硅浸透型防水剂一般都会渗入到水泥底层大约十厘米以上的深处，从而实现补漏目的。

以上就是关于房子外墙渗水怎么办的介了想，希望可以帮助大家解决房子外墙渗水的难题。房子外墙渗水的修补方法有很多种，大家应该根据实际情况和自己的经济能力来选择适合的方法进行修补。

渗水井会让房子塌陷吗

1、渗水井会让房子塌陷的，建议渗水井四壁及房子的地面都做防水处理，一般渗水井距离建筑物不少于三米，但以不影响房子的质量为原则。如果有条件，渗水井的位置越远越好。

2、渗水井指的是为将边沟排不出的水渗到地下透水层中而设置的充填碎、砾石等粗粒材料并铺以倒滤层的竖井。以前指污水渗井。使污废水渗入地层面污物被截留的井状构筑物。由于它污染周围环境，现行规范禁止使用。