非常多购房者都不太清楚网签是什么意思，其实并不是所有的房子都可以办理网签手续的，通产网签在二手房买卖中比较常见，通常是在签订了购房合同之后在网上进行网签的，这样就是在网上进行了公示备案，那么没网签的房子能退吗？
一、没网签的房子能退吗
1、网签是在签订购房合同之后进行的，当我们进行网签之后，所购房屋的信息就会被有关部门公证之后放在网络上，而且在网签完成之后会给一个网签号，凭这个网签号就可以在网上查询到相关信息，这样做就是为了让房地产行业的交易更透明化。
2、一般只要是已经网签的话都是签订了合同的。但如果没有网签也没有签订购房合同的话，是可以进行退房的，而且退房也不会有很大的损失。但如果没有网签但是签订了购房合同的话，就要看协议内容是什么如果有定金的话，定金是不能退的，但是首付可以退，如果还约定了违约金，还需要将违约金扣除。
二、网签要注意什么问题
1、在进行网签的时候买卖房屋双方都要都注意，购房合同内容需要和房地产管理部门内容统一#，并且要按照合同文本中所列的条款逐条填写。
2、无论是买房子还是网签都需要看开发商的预售许可证，如果开发商没办法提供商品房的预售许可证，那么这套房子可能存在问题。
3、因为现在很多房子都是在在建设的时候就开始开盘预售了，交房却要等到竣工验收以后，所以在购房的时候合同中要备注哈交房时间，因为有些开发商会在交房日期上做些文章。
已经签合同了，不能退。网签是在签订了房屋买卖合同之后再进行登记的，双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写。
网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后，购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。
也就是说到了网签的步骤，一般都是签订了纸质合同的，如果没有签订纸质合同，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。
能网签的房子说明该房子产权完整，想要购买该房产的人可以随时在网上查询到相关信息，购房者可以放心购买，而且购买能网签的房子意味着交易更加透明化，避免了客户、业主之间的信息不对称，从而防止吃差价等现象，保障交易双方权益。
网签流程：
1、签订合同
网签的前提是需要签订相关的合同，不管是定金合同，还是商品房买卖合同，只要签订了都可以进行网签，但是合同要根据网上公示相关文本格式来协商拟定相关条款严谨。
2、打印合同
签订好合同后，就可以通过网上签约系统来将确认的定金协议、商品房买卖合同打印下来。
3、签字
打印好的合同，需要交易双方当事人签字或盖章才有效果。
4、公布
将交易双方签字或盖章的商品房买卖合同或定金合同在网上公布，公布后的相关电子楼盘表上就会有信息，标注了该商品房已被预订或签约购买。
1、网签的房子能查封。网签的房子也是执行人的财产，需要执行的也可以查封。
2、法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
3、【法律依据】
4、《民事诉讼法》第245条，人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。
5、被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。
6、对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
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