对于很多家庭来说，由于经济状况不行，所以房子成为很奢侈的东西，而这时国家为了家庭能有房子住就建设了经济实用房，这类房子的价格相对低一些，当然经济实用房也不是所有人都能买到的，要符合规定的相关条件，那么什么是经济实用房呢?一起去看看吧。
什么是经济实用房
1、它是指具有社会保障性质的居住房，相对于市场价格来说，价位非常适中，尤其是对于一些中低收入的家庭，完全在他们的承受能力之内，其实它的价格这么低，主要是因为减免了工程报建中的部分费用，所以成本略低于普通商品房。
2、在很多人的脑海中，这类房子在北京才有，其实并不是，在许多其他地区也有，当然对于外地人想要在北京购买经济实用房的话，需要绿卡，不过现在北京的经济适用房只定向销售拆迁户，普通人就算有北京户口也很难买到。
经济实用房可以买卖吗
1、这类房其实和商品房一样，都会有相关的证件，只不过这类住宅会在产权证的附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。
2、通常来讲，这类房子在超过5年后即可出售，当然除了过户费外，其它基本没有费用，另外若是售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。
小结：好了，以上就是关于什么是经济实用房的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在什么是经济实用房的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
得房率，是指可以让住户自由支配的面积，也就是常说的套内建筑面积与每户建筑面积之比。
得房率是购房时比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。
一般得房率在80％左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊的面积也不会太多，较为实惠。一般多层建筑的得房率为88％，高层建筑的得房率为72％，而写字楼得房率为55％。
公摊面积和得房率有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。
1、具有本市城区常住户口5年以上（含符合本市安置条件的军队转业人员）；
2、无房户（未享受过福利分房且无私房）及住房困难户（人均住房建筑面积低于12平方米）；
3、低收入家庭：家庭收入标准根据国家和省相关文件规定及我市具体情况确定。(注：家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%）。
目前乡镇集资房也就是小产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，是一些村集体组织。或者开发商打着新农村建设的名义出售的建筑在集体土地上的房屋，或者是农民自行组织建造的商品房。乡镇集资房占用的是集体用地或耕地的违法建设，将农民集体用地使用权流转用于商品住宅开发的违法建筑在政府划分或让出的土地上不按规划功能开发或使用，并且限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患。在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发之后，卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。
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