现在大多数小区都是由物业来进行管理，这样才能让小区的环境变得更好，而且对于一些设施方面又可以进行维修。下面小编就来给大家介绍一下物业服务项目有哪些。
1、房屋共用部位的维护与管理：首先来说一下房屋的维修管理也包括了以下几点，要看一下房屋外观是不是好，整洁度好不好;小区内有没有一些明显楼栋标志以及引路方向平面图;还要检查一下有没有无违反城市规划一些违章建筑;同时还要记得建立回访制度和回访记录。
2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
设备管理包括：那么这个就包括很多了，比如说设备图纸，还有就是资料以及档案方面没有齐全。对于运行人员要求他们严格遵守操作规程和它的保养规范也是要特别注意的。
3、环境卫生、绿化管理服务
环境卫生管理包括：那么它就是包括了小区内卫生设施有没有完善，同时有没有实行了标准化的清扫保洁，垃圾有没有做到日产日消。
绿化管理包括：一定要将小区公共绿地，还有就是庭院合理进行公布才行。要知道新建、旧区改造这些绿地面积都是要符合国家规定的指标才行。
4、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。
协助有关部门做好以下工作：首先一定要保证小区内它的道路可以做到通畅，交要做到无乱停，而且不会把机动车乱放现象发生。而且现在大多数的小区都是开始实行封闭式管理。
5、物业管理同时还也还包括了装修管理服务，如果有进行装修的话要进行申请与批准才行，而且还会对房屋装饰装修的设计、安全等这些方面进行管理。
6、房屋共用部位，还有一些共用设施设备的专项维修资金进行代管服务。这种就是由物业管理公司接受了业主们和业主委员会的委托，是属于一种专项维修资金的管理工作。
7、物业档案资料的管理工作。
8、代收代缴收费服务。
总结：关于物业服务项目有哪些相关内容就介绍到这，以上介绍这些都是属于物业服务项目，所以说一个物业公司在小区还是带来很重要的作用。
1、认真履行物业服务合约，住房维修和管理，公共区域设施的维护和管理，小区的保洁和绿化管理，小区的治安管理和做好安防工作，房屋维修金的代管，是房屋装修管理，生活费用的代收代缴。
2、其中住房维修和管理包括：房屋外部的完整和干净，每栋楼有标栋数，有平面图指引。同时小区的建筑不存在违章问题，进行零修时效性高，合格率百分百。对于维修管理，还会进行房屋的回访，并记录下来，保证住房资料的齐全。
3、另外物业还对小区公共区域设施进行维护和管理，通过每天的检查，确保设施能保证正常使用。若有故障，将记录下来，及时让相关人员维修，减少隐患的发生，另外对小区的用水、用气、供暖以及消防系统都有着严格的管理。
4、同时在保洁和绿化上，每日对公共区域进行清扫，设有不同类型的垃圾箱，保证小区的整洁。并且对区域进行严格管理，不能随意摆摊、乱贴广告等。还对小区的植被进行定期的养护，也禁止业主随意踩踏绿化带，而造成公共损失。
5、并且在治安上，物业每隔一段时间就会进行巡逻，确保小区的安全。并且保安的工作时间为全天候，业主一有问题，可以随时工作人员。还对车辆的进出和停放问题，也作出了严格的规定，避免车辆出现乱停的现象发生。并且在安全上，还特别标有危险区，提醒业主远离。
应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。
【法律依据】
《民法典》第九百三十八条，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
1、拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道，如果业主对物业管理公司不满意，可由业主委员会重新选聘物业管理公司，若没有成立业主委员会，也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司。“业主拒交物业费，是单方面违约。”由于业主与物业管理公司之间有合同约定，业主不交物业费实际上是不遵守契约精神。房管部门特别是物业办是物业公司的管理部门，同时在业主与物业公司之间也应该是协调者的角色。
2、法律依据：
3、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
4、(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
5、(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
6、(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
7、(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
8、(五)按时交纳物业服务费用;
9、(六)法律、法规规定的其他义务。
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