划拨土地能抵押吗（划拨土地能否抵押贷款）

自古以来，年轻人们购买房子最关注的就是房产证办理及过户的问题。因为一套房子必须同时拥有土地使用权证和房产证才算有了完整的权利。但是，大多数购房者对于划拨土地的了解都是很少的。那么，划拨土地能抵押吗？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、划拨土地能抵押吗？

据了解，划拨土地是可以抵押的，但是必须得到了相关土地管理部门的批准以及办理了土地使用权出让手续。因为根据《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定：没有经过市、县人民政府土地管理部门批准且办理的土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的使用者，是不可以出租、转让或者抵押土地使用权的。

二、划拨地性质的土地可以建设商品房吗？

1.不可以，划拨土地的性质属于政策性用地，通常情况下只可以作为基础设施建设工程或者公益事业等等，不能作为其他项目的建设。并给划拨土地是政府无偿提供给使用者的，使用者得到了土地使用权之后一定要支付少量的安置费用、土地补偿等等。不过，虽然划拨土地不能够建设成商品房，但有部分房屋可以作为商品房出售。

2.其实划拨土地不一定适合经济适用房，而且经济适用房也不一定适合划拨土地。此外，经济适用房买卖一般都不需要缴纳土地出让金哦。

编辑总结：上文给大家介绍了划拨土地能抵押吗以及划拨地性质的土地可以建设商品房吗的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于划拨土地的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多与划拨土地有关的精彩内容哦！

划拨土地能否抵押贷款

1、可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

2、【法律依据】

3、《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条规定，土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。

国有划拨土地能否买卖

可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

土地使用权划拨抵押吗

土地使用权划拨可以抵押，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

【法律依据】

根据《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。