宅基地拆迁补偿标准是怎样的（宅基地拆迁的补偿标准）

基地是农村的农户或者是个人，用作住宅基地而占有或是利用集体所有的土地。随着社会的不断发展，农村开始有了新建设，对于农村宅基地也开始拆迁。我们都知道征地拆迁是有补偿的，那么，宅基地拆迁补偿标准是怎样的呢？房屋的拆迁标准又是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、宅基地拆迁补偿标准是怎样的

1、安置费用以及土地补偿最多是前三年平均年产值的三十倍。

2、附属物会给予等价的补偿。

3、青苗费用按照农作物的种类来定价。

4、土地补偿费用是前三年平均年产值的六到十倍。

5、宅基地补偿分为两种形式，一种是置换补偿，另一种是货币补偿。置换就是在规划的安置区内按照不同地价这换多少平米给你进行安置。货币则是根据相关的补偿标准，宅基地多少平米之间付钱给你。

二、房屋的拆迁标准

1、农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿，也就是土地补偿和地上的附着物补偿分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种的补偿。

2、房屋的产权归村民私有，所以补偿也是归村民所有。宅基地被征收之后，如果没有其他的炸鸡店，那么村集体就要给村民从新分配宅基地，让他们在宅基地上建房子。

3、计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

编辑总结：关于宅基地拆迁补偿标准是怎样的呢？房屋的拆迁标准又是怎样的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

宅基地拆迁的补偿标准

按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。

《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条：宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。

第十四条：拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

第十五条：拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

宅基地上的商铺拆迁补偿标准是怎样的

不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

农村宅基地拆迁什么补偿标准

农村宅基地的补偿标准是：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

【法律依据】

《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。