大家都知道，所有涉及到买卖的商品都得进行纳税，而房子是一个可以进行交易的大额商品，所以在进行房产过户的时候也需要交纳一大笔的契税。那么，房产契税是什么意思呢?一起来了解一下吧。
一、契税是什么意思
根据1997年10月1日实施的《中华人民共和国契税暂行条例》，契税指的是当不动产(土地财产和房屋财产)的产权关系发生转移的时候，向产权承受人按照法律规定征收的一次性税收。契税的征收范围包括：房产买卖、房产赠与、房产交换和土地使用权的赠予、买卖和交换等等行为。
二、契税的征收标准
按照现行的契税征收政策，个人购买住房的时候实行差别化税率征缴机制，主要分为普通性住宅和非普通性住宅，而普通性住宅又需要根据不同的住房面积来征收契税。
1、首套房契税征收标准
住房面积小于90㎡(含)，契税税率为1%。住房面积介于90㎡到144㎡之间的，契税税率为1.5%。住房面积大于144㎡的，契税税率为3%。
2、二套房契税征收标准
购买二套及以上住房、非普通性住宅、商业地产(公寓、写字楼和商铺等等)，需要征收的房屋契税为3%。
三、什么时候交契税
契税征缴时间有几种不同的做法，第一种是在签订商品房买卖合同的时候就交契税。第二种是办理房屋产权所有证的时候交纳契税。第三种是验房交房以后交纳房屋契税。
文章小结：以上就是关于“契税是什么意思”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产税收方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息。
房产契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收，是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括土地使用权出售、房屋买卖、赠与和交换、房屋赠与、房屋交换等。契税通常需要在交首付款后或者签订房屋转让合同就必须要缴纳。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村，契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。房产税的税率通常有百分之十二和百分之一点二两种，依据自用和出租的不同来定，契税一般实行百分之三到百分之五的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。
1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：
（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
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