期房交房注意事项有哪些（期房交房注意事项有哪些）

房子是人们生活一辈子的地方，因此如果交房时不认真检查的话，日后一旦出现任何问题都会给人们的生活带来很大的麻烦，今天小编要为大家分享的是期房交房注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、期房交房注意事项有哪些

1.查看资料

①注意查看期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。

2.检查空鼓

检查地面是否存在空鼓、开裂等情况，轻轻的敲击各个房间的地面，尤其是期房的贴脚线周围的一圈；轻轻敲击期房的各面墙面，检查墙面是否有裂缝、墙面是否平整、有无空响的声音，如有则需要进行返工；如果墙面的声音比较沉闷，则说明墙面没有问题。

3.检查期房有没有渗漏问题

①检查期房的地面以及顶层是否出现渗水情况。

②检查期房内墙面是否存在变色、起泡、脱皮、掉灰等现象。

③检查期房墙身、墙角接位、顶棚有无水渍出现。

二、期房交房需要交什么钱

1.房屋契税

通常房屋的价格越贵，契税也就越高，具体需要根据房屋的总价来定。

2.税率

一般情况下非普通住宅的契税应按照4%进行征收，普通住房的契税应按照1.5%进行征收。3.公共维修基金

国家对公共维修基金有明确的规定，房屋的总价格越高，所需缴纳的维修基金也越高。

4.产权登记费

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.工本费：10元/本。

期房交房注意事项有哪些

一、收房时必须仔细查看文件。一是《建设工程竣工备案表》，证明房屋已经竣工验收合格。二是质量保证书和使用说明书。三是开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题得到解决。

期房有提前交房的吗

期房一般会提前交房，一般交房的期限是开发商根据工程进度做的最慢的预算了，提前是正常的。开发商可以提前交房，也可以按照合同按时交房。

买期房有哪些注意事项

买期房的注意事项主要有以下几点：

1、事先选择好合适的开发商。要先对项目开发商的实力和口碑进行相关考察，实地了解小区的基本情况，也可以在网上查询开放商的具体情况。

2、了解清楚约定好的不动产权证书的办理时间。如果交房后准备齐全了相关资料文件，却依然无法办理不动产权证书，常见原因是开发商的开发手续不健全或者欠缴土地出让金等。所以在签订合同时，要约定好开发商办理证书的期限。

3、注意房屋质量和面积缩水风险。由于期房是先付款后交房的，因此可能会有房屋质量问题或者房屋面积缩水问题。购房者验收房屋时需要请专业人士帮助验收。

4、了解售楼处是否有预售许可证以及许可证日期是否过期。

5、付款的时间及方式。买期房最好采用分期付款方式支付房款，这是对开发商履行合同最好的约束。

6、约定好违约的责任。比如发生开发商不能按期交房等情况时应如何赔偿购房者的经济损失等违约责任需要双方约定好。