如果需购房的人还是很多的，而且开发中的楼盘也是不少，很多开发商为了招揽顾客，而搞促销获得，仅需缴纳诚意金就可以获得大优惠。那么购房诚意金可以退吗，以及定金、订金、认购金可以退吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房诚意金可以退吗
可以退的。购房者之所以会向开发商交付购房“诚意金”，主要是由于开发商承若给予购房者一定的优惠，且“诚意金”在后期是可以作为房款的抵用款。如果说前期交付了“诚意金”，后期达不到购买意向的话，是可无条件退还的。
二、定金、订金、认购金可以退吗
1、“定金”不能退
我们在签订合同时，若是上面所写的是定金，那么要注意了。定金是指购房者将一定金额以担保的形式交付给开发商，也被称作是保证金。根据相关的法律规定，在缴纳了定金之后，在后期债务履行时进行抵押，如果说在支付了定金之后，反悔了不履行相关的规定，定金是没有退还的;此外，收款方违约，则需赔偿双倍。
2、“订金”能返还
购房者在一开始和开发商达成初步的购房协议之后，会签订一份临时认购的书面说明，这时购房者会支付一定金额作为订金，在后期有优先的购买权，并且订金可作为房价的抵扣。若是后期合同失效，无论是哪一方违约，订金都是可以退还的，不用做任何的惩罚。
3、“认购金”可退回
购房者在看房时，为了向开发商表明自己的诚意，并且得到开发商给予的优惠，而交付一定金额作为认购金，这样在后期可以获得房子优先购买权，买房的优惠力度也比一般的购房者来得大。
关于购房诚意金可以退吗，以及定金、订金、认购金可以退吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购房时，需要区分定金、订金、认购金的区别，以免给自己带来不必要的利益损失。
开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
可以退还购房定金的情况：
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
买房诚意金不想买可以退。诚意金并不是定金，开发商为了宣传在预售提前收取的诚意金，这笔钱并不能算定金，只是缴纳诚意金购房子就有获得优先的购买权，并且在价格上会有优惠，要是开发商不退，可以到建委投诉。
购房押金可以退，但也要分一个具体的情况。如果是自身的一个原因，肯定是不给予退还的。如果是纺织上面有质量的问题，自己可以申请退款，这是法律支持的。商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。
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