按揭房可以贷款吗（按揭房如何贷款）

近几年，各大银行为了更好的为客户服务，推出了很多贷款项目供消费者选择，让消费者彻底解决贷款困难等问题。那么按揭房可以贷款吗？按揭房再贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

按揭房可以贷款吗：

按揭房可以贷款，但是按揭房再贷款需要满足几个条件：①具有本国合法有效的身份证明，年龄在18-65周岁之间；②具有正当的职业、稳定的收入，具备偿还本金和利息的能力；③同意将个人名下房产及权益设定抵押，作为贷款发放条件；④具有合法正当的融资用途。

按揭房再贷款流程是什么：

1、申请人要先到银行提出贷款书面申请，并提供申请人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、借款用途等证明材料。

2、买卖双方要在贷款银行开设一个专门的账户，购房者按时将足额的购房资金存入指定的账户。

3、经贷款银行调查、审查、审批之后，申请人与银行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、申请人到相关单位办理房屋过户、保险、公证和抵押等手续。

5、申请人将办理好抵押的房产证、房屋房屋他项权证和房屋的保险单(正本)，一并交贷款银行做抵押。

6、以上手续办理好之后，银行会将贷款金额划入申请人的账户中，在根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从申请人账户划入售房者账号。

文章总结：好了，关于按揭房可以贷款吗以及按揭房再贷款流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

按揭房如何贷款

按揭房贷款方法：

1、向银行提出贷款申请，贷款者要向银行提交相关资料和有关的法律文件。

2、等待银行审查，银行收到贷款者提交的相关法律文件后会审查贷款者是否符合按揭贷款的条件。

3、签订贷款合同，在银行审查通过后即可签订按揭抵押贷款合同。

4、办理抵押登记，完成这一步后银行就会放款。

按揭房可以再贷款吗

按揭房可以再贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

银行按揭房再贷款需要符合下面的条件才有效：

1、具有国家合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。

2、具有稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力，个人征信记录良好。

3、同意以个人名下的房产作为抵押，作为贷款发放条件。

4、具有合法正当的融资用途。

全款房可以按揭贷款吗

1、全款房可以按揭贷款。

2、对于全款房房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，要有较强的变现能力，房屋抵押贷款额度是房租评估值的80％，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

3、关于贷款的金额及期限，有如下规定：商品住宅的抵押率最高可达80％；写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；工业厂房的抵押率最高可达50％。最长期限可达30年。抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。

4、关于房产抵押登记的房地产抵押贷款登记办理时限是7个工作日。

5、房子贷款属于住房抵押贷款；抵押贷款的最长期限是30年；银行贷款的年基准利率是5.94%；

6、4、商业住房最多可以贷评估值的七成，也就是70万。