很多业主对于房子产权的认识都是错误的，并不是从签订购房合同的时候开始计算，而是从开放商申请使用该土地的时候就开始算了，所以各位小伙伴在购买二手房的时候，最好应该先了解清楚产权开始计算的时间。那么，楼房70年产权什么意思？70年产权的房子适合投资吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、楼房70年产权什么意思
楼房70年产权的意思其实就是该楼房使用这块土地的有效期限为70年，等到产权期满之后，如果房子还可以居住，并且不需要因为政府的规划进行拆迁，按照规定是可以自动续期的。因为70年产权房子都属于住宅建筑，房价会稍微高一些，所以如果想要用于投资，风险比较高，需要谨慎考虑。
二、70年产权的房子适合投资
看一个房子是否值得投资，主要应该从户型、所在地段以及当地经济发展等情况来考虑，如果单单从产权年限来比较的话，70年产权的房子在各方面的性价比都是不错的，市场的需求量也大，但因为房价会比较高，所以还是有一定风险的，建议想要投资的业主慎重考虑。
三、70年产权住宅与公寓的区别
通常住宅就已经包括了公寓，同样是70年的产权，这两的差别主要体现在户型不同和居住成本不同。公寓户型比较紧凑，一般不会有阳台，面积也会比较小，所以居住的成本也会低很多。而住宅的户型通常会比较大，大多都是三居室的，居住的成本会比较高。
编辑总结：其实大家关心产权并不只是关心土地的使用年限，而是对居住环境和日常需求等情况更为关心，如果单纯使要用于居住的，选择70年产权的房子，在各方面都是非常不错的。以上关于楼房70年产权什么意思就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
不建议购买集体产权的楼房，一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
【法律依据】
《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
房屋的产权分为两个部分，一是产权人对房屋的所有权，二是产权人对该房屋所占用土地的使用权，即住宅建设用地使用权。产权人对房屋的所有权一直存在，不存在到期不到期的问题。产权人对该房屋所占用土地的使用权，即住宅建设用地使用权到期之后，我国法律规定，到期自动续期。一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看您的国土证）；如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。
楼房，指两层或两层以上的房子，区别于平房。
板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板房屋。可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。
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