说到经济适用房和商品房，相信大家都很熟悉。但是问到这两者之间有什么差别，可能大多数人都回答不出来。不过别担心，今天我来为大家简单的介绍下经济适用房与商品房的区别有哪些，希望能够对你有所帮助。
经济适用房与商品房的区别
一、产权和用途不同
经济适用房，不是完全产权，如果要上市交易的话，还必须满足相关的条件，并且只能用来居住，不允许居住以外的任何活动。
商品房，买房人可获得完全产权，可自由交易，并且还能用于出租或出借，还能从事居住以外的其他活动。
二、购买条件和对象不同
经济适用房，可享受一定的优惠政策，其购买对象受限，只供给当地的中低收入家庭，因此要实行申请审批制度。
在不考虑限购政策的基础上，商品房的购买对象和条件将不会受到限制。
三、建设标准与定价政策不同
通常情况下，经济适用的建设标准与销价是由政府限定的，价格往往要低于市场价、政府依照“保本微利”的原则，给予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。
而商品房，其建设标准与售格不是由政府来限定的，而是由开发商以及市场来决定。虽然商品房的价格相对较高，但实用性和设计感都比较强。
四、户型及设计理念上不同
一般而言，经济适用房的设计主要是以“基本生活”为原则，从居室类型看，主要有一居室、四居室以及越层等类型，其中以70～130平方米的二居室和三居室为主，两者占经济适用住房户型的80%以上，设计时，突出“经济、实惠”四个字。
商品房，以“实用性、装饰性”为设计理念，而越层、复式、公寓以及别墅是商品房的常用形式。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对经济适用房与商品房的区别有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、经济适用房和商品房的区别在于前者是由国家统一下达计划，用地实行行政划拨并免收土地出让金，然后出售价格实行政府指导价所弄的房子。而后者则是由开放商出资建设来销售或者出租的房屋，中途各项税费以及土地出让金都是需要收取的。对此，我们能发现经济适用房往往比商品房的价格便宜许多。
2、经济适用房和商品房就如同我们坐飞机的经济舱和商务舱，前者价格肯定是比后者便宜，且服务上也是有区别。因而经济适用房只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。
3、当然，在实际购买上经济适用房也不是一般人能买的，它必须要符合政府的条件，而商品房则是可以随意购买。
1、建设目的不同
经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，而一般的商品住房建设不以保障为目的。
2、土地性质不同
经济适用房所占用的建设用地是行政划拨用地，而一般商品住房的建设用地是出让土地。
3、享受的优惠政策不同
经济适用房在很多方面都能享受到政府的优惠政策。而一般的商品住房建设基本没有优惠政策。
4、定价区别
经济适用房价格是由政府限定的。而一般的商品住房价格受市场波动，由开发商自行决定，政府在通常情况下不干预。
5、购房资格区别
一般的商品住房可根据自己的能力自主购买。但是，申请购买经济适用房有严格的标准。
6、产权限制区别
经济适用房的产权是受到一定限制的，比如其转让需要满一定的年限。而一般的商品住房没有上述限制。
1.经济适用房价格较优惠，但面积不大，商品房位置好，基本在繁华地带，价格高，与经济房相差一倍左右，且两种房差别不大。
2.经济适用房需居民进行申请，摇号，商品房为完全市场化交易小区且物业标准较高。
3.两房的土地情况不同，经济适用房申请和审核很麻烦，实际居住地理位置较差，面积不大，价格低。
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