2024房产新政策有哪些（房产继承新政策是什么）

中国房价一直是处于只涨不跌的状态，对于许多年轻人来说，买房子就是一种奢望，有多少人连首付都付不起的，更别提买房后每个月的月供了;最近听说2019年房产会出台新政策，房价将下跌?那么是不是整的呢?下面我们就一起来了解下吧!

2019房产新政策有哪些

根据相关法律法规规定，2019房产新政策如下：购房者需要有稳定的工作，连续两年没有中断缴纳社保和个人所得税。住宅转让或者出售不够五年的要按照全额房款征收营业税，超过五年不用交。契税由买卖双方承担;房屋面积小于75平方米的收取200元的测绘费，面积在75平方米-144平方米的收取300元测绘费。

2019年的房价到底是涨还是跌?

随着我国人口不断的增多，买房是必然的，现在全国各地的经济发展都越来越好，不少外来人员大部分都衣锦还乡，所以外来流动人口少了。所以政府出台了相关政策，来借此打压房价的上涨。现在许多人的盲目心态也退了，需求量变低，因此房价可能会大幅度下跌。随着经济发展的多元化，房地产不再是目前的主导。

房价虽然经过了飞速的上涨，但目前许多城市的房价并不是最高位，在国家严格的调控下，大多城市的房价在今年都一直保持平稳的态势。2018年初甚至还执行了城中村改造计划，这都为以后房价的上涨埋下了伏笔。随着竞争力越来越强，未来一二线城市依然是发展的强劲地区，而楼市风险更大的可能是三四线城市才对。

房价如果下跌可能与炒房客转战有关，目前楼市情况是一线微跌，二线微涨，三四线有价无市。这种情况下，个人认为三四线城市购房者持币观望严重，短时期不会有改变。2019房价可能会有一定的降幅，但不会大幅度下降。

2019房产继承新政策是什么

1、关于房产继承的规定有：

2、(一)继承必须在被继承人死亡后开始。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

3、(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

5、【法律依据】

6、《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2020房产新政策有哪些

2020年房产新政策汇总：

政策1：个人转让两年以上住房免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

政策2：二套房贷款首付比降至四成

央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

政策3：严格控制供地规模，改善供求关系

内容：

1、合理安排住房及其用地供应规模;

2、优化住房及用地供应结构;

3、统筹保障性安居工程建设;

4、加大市场秩序和供应实施监督力度。

房产个税新政策是什么

1、房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

2、房产个税新政策：自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。

3、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

4、法律依据：《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。

5、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。