长沙是一个非常美丽的城市，为了住房需求许多想要在长沙定居的朋友们，都会考虑在这里买房，这样就能够有一个属于自己的家。说到长沙买房，长沙商品房备案该如何查询呢？长沙买房资格如何查询呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、长沙商品房备案如何查询
1、登录商品房买卖合同备案登记查询网站，然后输入身份证号码以及合同备案登记号，选择好珍贵的备案时间即可。网签和以前纸签的意思是一样的，合同只要签约成功了，就可以进行网签备案的查询，就说明合同网签备案成功了。
2、登记费用和交易手续的费用，是在办理房产证的时候交纳给房管局的。如果房产证是由开发商代办的，那么在收取以上费用的时候，必须要出具正式的交款收据。
二、长沙买房资格如何查询
1、如果打算在长沙购买新房，购房人需要如实的提供家庭成员的户籍，以及房产信息。由开发商或是代理机构，把购房人的有关信息上报给房管部门，然后进行购房的资格审查。由房管部门对购买者家庭的房产情况进行查询，商品房的购房资格多是为开发商代为查看。
2、购房者需要仔细阅读相关的限购政策，或是先到市房地产信息网合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签，就可以在房管部门窗口进行网上预签。
3、购房人需要持相关资料和原件，到窗口接受购房资格核查，领取回执单。可以通过信息网住房购买资格核查结果查询，输入核查回执单的编号，以及购房者的姓名还有身份证件号查询购房资格结果。
编辑总结：关于长沙商品房备案该如何查询呢？长沙买房资格如何查询呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。具体查询商品房预售合同备案的方法为:持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
1、带自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，到查询窗口查询即可。已经备案的房屋合同会有一个专属的备案号，可以提供备案号来查询，查询时也需要提供自己的身份证明。
2、网上查询：打开浏览器搜索“房产登记信息”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入所购买的楼盘名称点“查询”即可显示该楼盘的基本信息。
同一栋楼房不同楼层以及不同户型的价格都是不一样的，可以在楼盘基本信息页面选择自己购买的房号进行备案价格查询。
楼盘备案价与销售价的区别：
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。
1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的，需要大家仔细查看，进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
2、商品房买卖合同备案号一般在买卖合同的封面，在最上边的角落处。就是一串数字或是带有字母的数字号码就是。商品房备案号是用来查询交易情况的号码，现在都是进行网签的方式将合同备案在互联网上，在网上查询复查交易情况的时候，没有备案号是不能进入查询界面的，所以买卖合同备案号要随时记住。
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