大家都知道，用房屋进行抵押可以到银行申请一定的贷款，同时这笔款项不用的话，还不用利息，所以受到很多人的热爱。那么按揭房贷款怎么贷呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、按揭房贷款怎么贷
1.贷款人提出贷款书面申请，并提供银行要求的材料，比如房产证、户口本、婚姻状况等，同时还应说明贷款的用途。
2.买卖双方在所贷款银行开立账户，接下去购房者把首期房款汇入所贷银行的账户里。
3.经过贷款银行审核后，审核通过就可以和银行签订贷款合同，并签订《划款扣款授权书》。
4.办理房屋过户、公证等抵押登记手续。
5.移交产权证明，贷款人把已办好的房屋产权证、所购房屋的保险单等，同时交给贷款银行进行登记。
6.待上述手续都完成后，贷款银行就会把贷款款项划入到所开立的账户里，然后在根据《划款扣款授权书》，款项会一次性划入到售房者的账户里。
二、二次贷款需要注意什么
1. 贷款公司
二次贷款选择贷款公司要特别注意，因为有的贷款公司会用客户的名义办别的事情，所以在选择贷款银行时，一定要选择正规的贷款公司。
2. 还款情况
二次贷款要注意还款的情况，保证能随时查到还款的情况，只要贷款结清了，征信上就会显示出来，就可以申请二次贷款，其中的时间可以到正规的公司或是房屋中介进行查询。
3. 房产抵押贷款的金额
二次贷款要注意所贷的金额是多少，比如已经还了第一笔贷款，那么第二笔贷款出来的款项和所还的钱差不多，那么就没有必要再贷第二笔款。
编辑总结：以上就是关于按揭房贷款怎么贷的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
按揭房贷款方法：
1、向银行提出贷款申请，贷款者要向银行提交相关资料和有关的法律文件。
2、等待银行审查，银行收到贷款者提交的相关法律文件后会审查贷款者是否符合按揭贷款的条件。
3、签订贷款合同，在银行审查通过后即可签订按揭抵押贷款合同。
4、办理抵押登记，完成这一步后银行就会放款。
按揭房可以再贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
银行按揭房再贷款需要符合下面的条件才有效：
1、具有国家合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。
2、具有稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力，个人征信记录良好。
3、同意以个人名下的房产作为抵押，作为贷款发放条件。
4、具有合法正当的融资用途。
按揭贷款的次数是没有限制的，一般只要符合银行或其它金融机构的申请条件即可。常见的按揭贷款申请条件有：
1、申请人年龄在18周岁以上，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力。
2、申请人有良好的个人信用，无重大违约记录与逾期记录。
3、申请人需要有稳定的工作，月收入以打卡形式发放，可以按时偿还贷款本息。
4、申请人需要有银行或其它金融机构认可的抵押物或有资质的担保人。
5、申请人所申请的贷款期限与年龄之和不能超过70周岁。
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