对于买房来说，大家关心的都是房产政策。今年国家出台了很多房产政策，国家一直在加强对房子的调控，现在很多买房子的人都在观望。那和小编一起来看看，2018购房新政策。
2018购房新政策
1.限购，一线城市在房价的上涨的非常快，引起了发改委的重视。国家加快了推进保障房建设和棚改，增加了住房的供给。
2.增加土地供应，采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积，防止不正当的交易，推高房价。
3.整治首付贷，国家开始清理和整顿，打击为客户提供首付贷的融资、加大了购房杠杆、变相的突破住房信贷政策的行为。
4.房贷利息抵税，允许那些拥有自己房子的纳税人，通过他们的住宅来做为担保，把贷款的利息来减少他们的应税的收入。
2018年买房首付新政策是什么
1、国家规定，以家庭为单位，首套房子的时候，首付不低于总房价的百分之三十。
2、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要总房价的百分之三十就可以，如果采用公积金贷款的话，夫妻双方最高贷款45万元，其余的房款就要首付。
3、首付最低付一般是百分之三十，少数的楼盘为了吸引客户，会把首付做到百分之二十，但是开发商会要求指定的银行才会放款。二手房的话，一般最低也是百分之三十。
文章总结：2018购房新政策。限购，一线城市在房价的上涨的非常快，引起了发改委的重视。国家加快了推进保障房建设和棚改，增加了住房的供给。增加土地供应，采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积，防止不正当的交易，推高房价。
购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：
1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。
2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。
3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差额×5.55%。
4、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%5年或5年以上，免征。
6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。
7、契税是应由买方交纳的，交税比例是第一种是普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。第二种是非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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