怎样退还购房定金（购房定金何时可退还）

很多购房者在看房时，如果遇到合心意的房子就会先向开发商预缴一部分购房定金。但后面有些购房者会发现房子不符合成本的效益，想要换一个更合适的，这时候就会出现定金退还的问题。那么，怎样退还购房定金呢?购房定金和订金有什么区别呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

怎样退还购房定金

想要退还购房定金是有一定条件的，如果是购房者与开发商双方因为合同条款不能达成统一的意见，那么购房定金是可以退还的。而对于不具备销售条件的开发商，购房者在任何情况下都可以要求将购房定金退还，不需要做大量的取证工作，直接向法院起诉就可以了，但必须先证明是在认购书所约定的期限内签的合同。

购房定金和订金的区别

1、定金与订金两者首先在意义上就有所不同，虽然从字面上看它们是一个意思，但实际上意义完全不同。

2、在法律上定金与订金的意义也是不相同的，虽然它们只有一字之差，但意义却完全不一样，定金是具有法律效力，并且是受法律保护的，而订金却没有。

3、在合同法中明文规定签订合同的买卖双方，在签署合同之后定金是作为购房的价款，若购房者不能履行定金合同，那么就无权要求卖方将定金反还，而卖方或是开发商若不能履行定金合同，则需要反还双倍定金给买方。

4、订金所指的只是先向开发商预交一定金额的钱来占住自己想买的房子，这是没有法律效力的，所以是能退还的。

文章总结：以上就是关于怎样退还购房定金以及购房定金和订金的区别相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。

购房定金何时可退还

下列情况可以退定金：

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的。

2、因合同条款达不成一致意见。

3、开发商存在欺诈的。

4、因为因不能归责于当事人双方的事由，导致合同无法订立的。

【法律依据】

《合同法》第115条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

遭遇限购令能要求退还购房定金吗

可以要求退还定金。因限购令等政策的影响不能够买房，购房者是有权要求拿回定金，如果拿回定金遭到拒绝的话，通过法律途径来维权。

【法律依据】

《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《担保法》第89条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金交了能退还吗

1、如果支付的是“定金”而不是“订金”，现在不按合同履行相关约定，是不能退还的。

2、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

3、《担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。