订金不具备法律上的担保方式,是一种口头上的约定，如果购房者交了订金，那么不买房子的时候，买房子付的订金可以退吗？定金与订金有什么区别？购房者交纳订金前需要注意哪些问题？下面跟着小编一起看看吧。
一、买房付的订金可以退吗
1、购物者不买房子可以退
2、按照双方订立的购房合同上的约定，如果合同中没有约定不退订金，那么购房者可以要求退还订金，如果不退，可以去房管局投诉，或者去消费者协会投诉。
二、定金与订金有什么区别
1、订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立，预订的意思。
2、定金在法律上有比较严格的界定，定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一！其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
三、购房者支付买房订金前需要注意哪些问题
1、购房者一定要先分清定金和订金二者的区别和意义，交的是哪个，只需要看双方有没有签定合约。
2、双方的认购合同里不会出现订金字样，购房者与开发商一旦签订了认购合同，肯定写的都是定金。
购房的时候一般订金是可以退还，定金的退还就需要满足一些条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
以支付宝为例，亲密付如交易产生退款，款项将退回至实际付款人的账户余额、余额宝、借贷卡等原支付渠道。注：淘宝的售后保证金发生亲情号支付退款时，款项可能退回到申请人（即买家）的支付宝账户，也可能是退回到实际付款人的账户。请以实际退款去向为准。
支付宝（Alipay）是蚂蚁金服公司于2004年推出的一款第三方支付平台。支付宝旗下有“支付宝”与“支付宝钱包”两个独立品牌。该软件主要提供支付及理财服务（包括网购担保交易、网络支付、转账、信用卡还款、手机充值、水电煤缴费、个人理财等多个领域）。2007年1月获“中国优秀电子支付企业”称号。2011年5月获得央行颁发的国内第一张《支付业务许可证》（业内又称“支付牌照”）。2017年5月位居2017世界级中国互联网品牌榜第1位。2019年2月支付宝成为首批获得国家认证的企业。
1、押二付一的押金房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，房东当天将租房押金全额无息退还给租客。
2、如果承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。所以根据小编的理解的话，你只要不违反合同和不损坏房屋里的家具同时，能够退还押金。
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