1、契税
国家规定房屋交易行为需要向国家缴纳一定的契税，其契税额按房款总价1%-3%的税率来征收，其中90平方米以内的普通住房交易契税为1%、90-140平方米普通住房交易契税为1.5%、140平方米以上的普通住宅契税为3%，如果是购买唯一住房的可以减半征收契税，如果是购买二套普通住宅征收3%的契税，如果是购买非住宅类的房产都按照总房价的3%来征收契税，其征收对象为购房者。
2、营业税
房产交易中需要缴纳总房款5.6%的营业税，其营业税主要是由城市维护建设税、教育费附加等税费构成的，一般来说个人购买已经满2年的普通住宅房产是不需要缴纳营业税的，除非其面积超过140㎡，就需要缴纳房产交易中产生盈利部分的5.6%为营业税。但如果是房产证没有满两年的话，买方支付就需要缴纳5.6%的营业税，其中房产面积超过140㎡的话需要缴纳总房价5.6%的营业税，在140㎡以内的房产只需要缴纳交易盈利5.6%的税额。
3、个税
2018年规定个人如果交易满2年家庭唯一的住宅，是不需要缴纳个人所得税的，若不是的话，就需要缴纳1%-3%的个人所得税，其中普通住房类房产交易的个税为1%，非普通住房类房产交易个税为1.5%，而拍卖房产需要缴纳3%的个税，都是由买方支付。
4、印花税
我国规定只要有经济交易的活动都需要缴纳印花税，它是产权转移书据确定征税的凭证，印花税的税率为0.05%，房产交易的双方都需要缴纳。
编辑小结：以上就是关于房产交易税2018新政策的介绍，2018房产交易活动中需要缴纳契税、营业税、印花税、个人所得税以及增值税等等税，除此之外还需缴纳住宅登记费、房地产交易手续费、佣金、贴花费、评估费、抵押登记费、委托公证费等等费用，希望小编分享的内容能给大家一次参考。
1、关于房产继承的规定有：
2、(一)继承必须在被继承人死亡后开始。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
3、(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。
5、【法律依据】
6、《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2020年房产新政策汇总：
政策1：个人转让两年以上住房免征营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
政策2：二套房贷款首付比降至四成
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
政策3：严格控制供地规模，改善供求关系
内容：
1、合理安排住房及其用地供应规模;
2、优化住房及用地供应结构;
3、统筹保障性安居工程建设;
4、加大市场秩序和供应实施监督力度。
1、二手房交易税费说明如下：
2、二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
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