如今新房的价格日益上涨，因此不少想拥有自己房子的朋友都会购买二手房，虽然二手房的价格比较合理，但是除了买房的费用，在买卖过程中还产生了其它的费用，那么二手房交易费用由哪些呢?想知道就接着看下去吧！
一、印花税
印花税主要有房产证印花税与交易印花税，虽然国家颁布了免除印花税费的政策，但除了普通住宅，购买其它类型的二手房仍需支付印花税。
二、契税
契税的税率为3%，征收对象包括了土地转让、住宅与商用房，如果购买的房屋为首套房，契税可以减半。
三、个人所得税
在征收个人所得税的时候，主要分为房价总额计税与房产交易差额计税两种形式，使用哪种形式要视实际情况来决定。在房屋居住时间满两年的情况下，可以不用缴纳个人所得税。
四、土地增值税
土地增值税主要是出售公房的过程中所征收的税费，其它类型的住房不用缴纳该税费，税率为1%。
五、综合地价
综合地价的征收对象主要是经济适用房，这种类型的二手房在交易过程中，需缴纳成交价的10%作为税费，如果房产证时间满五年，可免征此税费。此外，如果是通过中介公司寻找房源，还需要支付一笔中介费给中介公司，一般为成交价的2%，具体费用可以与中介公司协商后再作决定。
总结：关于二手房交易费用有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，看到这里，相信大家已经对二手房交易费用有了更多的了解。虽然二手房的价格更加便宜，但大家在购买二手房的时候，一定要注意查看房屋的产权问题，并弄清楚哪些费用由自己支付，保护好个人合法权益。
南京二手房交易费用有哪些，说明如下：
1、首付款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。
2、税费。二手房交易常见的税费有契税、增值税（及其附加税）、个人所得税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1％，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5％，二套房缴纳2％。不满两年的情况下征收全额增值税，数额为房屋网签价的5.6％，满两年免征营业税。
3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。
4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。
1、诚意金：
缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
2、首付款：
首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用。
3、贷款相关费用：
贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续。
4、物业方面的费用：
房子交房时需要缴纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。
5、合同登记和产权登记费用：
购房者在这个阶段需要缴纳的费用有契税。
【法律依据】
根据《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
1、二手房交易流程：
（1、了解房子状况。买方了解房子整表现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。
（2、签合同。如卖方供给的房子合法，能够销售，买方能够交纳购房定金（但不是商品房销售的必经程序）。销售两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子销售合同。
（3、请求过户。销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的状况，则回绝请求。
（4、立契。房地发销售处理部分审阅赞同后，销售两边能够处理立契手续。
（5、交交税费。税费的构成比较杂乱，要依据销售房子的性质而定。比方房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6、处理产权搬运过户手续。销售两边在房地发销售处理部分处理完产权改变注册后，买方凭收取房子拥有权证通知单到发证部分申领新的产权证。
（7、买方收取房子拥有权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子销售合同所有实行结束。
2、二手房交易费用明细表：
（1、购房方支付：
契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。
营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。
土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。
（2、售房方支付：
个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。
（3、双方支付：
印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。
房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。
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