办理房贷需要多长时间（房贷办理需要多长时间）

正常来说，在银行办理房贷整体的流程基本上都差不多，但是，银行的审批时间也会因借款人选择的银行、不同的时段而有所不同，那么，办理房贷需要多长时间呢？房贷的审批流程又有哪些呢？下面小编为大家简单介绍一下吧。

一、办理房贷需要多长时间?

正常情况下，房贷审核时间大概在3-4周，遇到年底银行资金紧张就会有延迟，大概需要2-3个月才审批下来，具体时间还要看借款人提交的证明资料是否齐全和银行贷款的额度是否充足等相关因素。

二、房贷有哪些审批流程

1、填写借款人申请表和提供贷款材料

借款人需要提供身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水等相关证明文件。

2、客户经理录入系统

银行客户经理首先对借款人提交的信贷材料进行初审，然后与借款人签署征信授权书，如果借款人征信记录不良，信用卡有严重连续逾期、累计逾期次数的情况，银行会直接对你进行拒贷，最后客户经理将借款人信息录入、扫描并上传到系统并提交领导复核。

3、信审部门审查

信审部门审查借款人的个人征信是否有不良记录和提交的证件是否齐全。

4、审批人审批

征信记录、还款能力，银行流水等材料符合相关规定，房贷基本上就能确定通过。

5、银行放款

双方签订借款合同并办理抵押、担保手续，银行放款之后，借款人开始每月偿还房贷。

房贷办理需要多长时间

从房贷的审批办理到审批通过最终放款基本上会需要30天左右的时间周期。

1、首先递交房屋贷款的申请资料给房产销售中心客户经理，由客户经理想央行申请对借贷人的个人征信进行审查，这里便需要约7个工作日。需要注意的是申请资料必须按要求准备完备且信息填写内容真实；

2、进入审查环节，周期就取决于审查员工作办理效率，如果是买房高峰期，基本需要7个工作日，如果相对来说排队审查人数不是很多，3个工作日也是可行的；

3、当审批通过后，银行会要办理相应的放款手续，基本上会需要10~15个工作日的周期，这也是取决于当期办理贷款的人数。

其实只要个人征信记录良好，无不良记录且资料完备，房贷的审批还是非常快捷的，加之现在各地的人员办事效率的提高、流程的精简方便，速度和效率都有了很大的提高。

买房贷款怎么办理

买房贷款具体办理为①借款人到贷款银行办理借款申请，②贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，④借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

房贷办理必须夫妻到场吗

必须到场。因为婚后买房，房产是属于夫妻双方的，不管房产证上面写谁的名字，所以办理房屋贷款时夫妻双方必须到场。如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续。