购买二手房无论是税费还是手续都要比新房更多一些，但不同年限的二手房在交易税上是有所区别的，在交易过程还会受到房屋年限的限制。那么，如果是不满5年二手房交易税费是多少呢?二手房在交易过程中需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
不满5年二手房交易税费
不满5年二手房交易的税费如下：1、增值税：卖方需缴纳5.55%的税率，如果转让出售的住宅购买时间不满2年，则需按照全额来收取增值税。2、个人所得税：不满5年的二手房需收取税率交易总额的1%，或是收取两次交易中相差的20%。3、印花税：税率的1%，买方与卖方各出一半。4、契税：基准税率的3%。
二手房交易流程注意事项
1、二手房在交易过程中需要注意的就是它的报价，价位越高的房子所要缴纳的税费就越多，而价位过低的房子就会出现税费重新评估的现象，非常浪费时间。因此，在交易过程中做好是先把二手房同类型的房产报价做个了解，只要价位不低于审核的标准，一般都是可以通过的。
2、在选择二手房中介时，应该选择正规且规模较大的中介公司，在费用方面有统一的标准价，不会额外产生费用。另外，通常大型的中介公司的工作人员都是比较有经营的，在办理房产交易方面也比较专业。
3、在进行房产交易是，一定要把产权给明确清楚，避免出现产权不清的情况。
文章总结：以上就是关于不满5年二手房交易税费以及二手房交易流程注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。提醒大家二手房在实际交易时，需根据房屋所在地的城市变化而定。想了解更多相关内容，请继续关注网。
不满五年的二手房在交易的时候的交易税费计算方法是：首先需要缴纳契税，是房款的1.5%，如果是90平米以内的首套房子，则征收1%，如果是144平米以下的首套房，则征收1.5%，如果是144平方以上的两套房子，则征收3%；印花税是房款的0.05%；交易费是三元一平米；测绘费是1.36元一平米；权属登记费及取证费按照各区的规定，通常是在200元以内。卖房人应该缴纳的交易税费为印花税，交易费，个人所得税，个人所得税是按房产交易盈利部分的20%或者1%进行缴纳，此外还需要缴纳营业税，是房款的5.6%。
不满五年的二手房在进行交易的时候，必须缴纳营业税和个人所得税，然后其他的税费需要根据购房者是否首次购房、评估价以及面积等情况进行确定，买方需要缴纳测绘费是1.36元1平方米，还需要缴纳评估费是0.5%，此外还需要缴纳契税，90平内是1%，90平到144平是1.5%，超过144平或者是非首次购买的房子，则是3%，由卖方进行缴纳，个人所得税是按照房款全额的1%或者是差额的20%缴纳，是由卖方承担的，工本费是80元，印花税是0.05%，营业税是5.56%，这些都是由卖方进行缴纳的。
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