如今的房价可不是一般高，很多开发商开始大量建筑楼房，并即将竣工时以优惠的价格招揽更多的消费者，但期房极容易出现延期交房现象。那么开发商延期交房的原因有哪些，以及开发商延期交房该怎么办，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、开发商延期交房的原因有哪些
1、房子质量的验收不合格;2、开发商没能够投入足够的资金和人力，导致项目没能按时竣工;3、市证配套设施没能够得到及时的批准及后续安装;4、施工过程中遇到较大的困难，或有重大技术问题没能及时解决;5、开发商不惜毁约，为了捂盘等待涨价。
二、开发商延期交房该怎么办
1、保留相关证据材料
在与开发商签订购房合同时，一定要在合同上备注清楚购房时间、交房时间、购房金额等，若开发商出现延期交房的情况，消费者就可能将这些作为证据，并将由于开发商延期导致自身造成的损失证明罗列出来，这样可以更好的保护自己的权益。
2、与开发商协商解决
开发商出现延期交房的情况时，购房者可以与开发商约定好时间地点进行沟通，并提出自己的要求。如果说购房者和开发商的意见得到一致，需要以书面的形式将要求写下，并签双方的名字，以免一方反悔，这是最为快捷的解决方法。
3、向法院起诉
在购买了期房之后，若是开发商出现延期交房的情况，而且私下协商无法达到一致的话，那么可以向法院提出诉讼，将自己的损失及要求赔偿的金额进行提交。
关于开发商延期交房的原因有哪些，以及开发商延期交房该怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?开发商若是延期交房，那么可以和开发商进行沟通，要求其赔偿自己的损失，如果协商不了，可以通过法律途径维权。
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
【法律依据】
《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
一般来说，开发商延期交房包括两种情况：
(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；
(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
【法律依据】
最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
1、按期交付符合使用条件房子的义务：
根据我国相关法律规定，房地产开发商应按照合同约定，按期交付符合使用条件的房子。也就是说按期交付符合使用条件的房子是开发商的一大义务。若开发商不能如期交付房子，则需要承担相应的违约责任；若延期交房，购房者有权解除合同。
2、向购房者出示合格验收文件的义务：
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。若不出示，购房者有权拒绝接受房屋，且开发商需要承担相应的违约责任。
3、向购房者出示房屋实测面积数据的义务：
对于期房来说，实际交房面积与合同约定面积往往会有所误差，此时，开发商就有向购房者出示房屋实测面积数据的义务。若确实存在误差面积，则需要购房者与开发商协商决定，而具体的物业费用也需要按照实测面积收取。
4、办理入住手续并配合购房者查验、接收房屋的义务：
开发商应通知购房者办理入住手续，并配合购房者及相关人员查验、接收房屋。若查验出现任何问题，开发商应请购房者填写《返修单》，并组织相关人员返修，并将返修结果通知购房者。
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