日常生活中，我们都知道公租房的租赁价格是非常低的，因为公租房是当地政府专门为住房困难的家庭所提供的房屋。但是，近几年来公租房的租赁价格也发生了很大的变化。那么，上海公租房租金标准由哪些费用构成呢？公租房有哪些好处呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、上海公租房租金标准由哪些费用构成？
由房屋的维修费、折旧费、保险费、贷款利息、地租、税费、利润等多项费用构成的。而成本租金的话主要由物业管理费、折旧费、贷款利息、维修费、房产税等五种因素构成。但是因为公租房房产税实行了全免政策，所以公租房成本租金一般都是由物业管理费、维修费、贷款利息、折旧费这四项费用构成。
二、公租房有哪些好处？
1.其实公租房就是一个过渡性的解决方案。也就是说，当地住房困难群体的人员，可以通过申请公租房的方式来解决住房困难的问题。由此可见，公租房对于收入低的人群来说，是一个很好的过渡性解决方案，等他们有了支付能力之后，就会主动离开，到市场购买商品房。
2.公租房能够加大力度的改善城镇收入家庭住房困难的难题，从而促进房地产业的和谐健康发展。因为公租房是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障制度的不断完善所推出的住房。
编辑总结：上文给大家介绍了上海公租房租金标准由哪些费用构成以及公租房有哪些好处的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于公租房租金标准的相关资讯，就可以再次锁定我们的网站，后续内容一定会更加的精彩有趣哦！
上海公租房交付流程为：
1、准备相应材料。住户需准备《租赁合同》原件、承租人有效身份证（和居住证）原件及复印件、租房缴费发票和押金单原件、物业缴费发票原件（缴纳物业费后向工作人员索取）、若委托其他人到场办理物业手续，需提交授权委托书及承租人、受托人双方身份证原件和复印件，授权委托书需加按双方手印确认。
1、签署租赁合同。到住户接待处签署租赁合同以及领取《交房确认表》。
2、水电入户办理。办理住户自用水电代扣代缴业务。
3、核实资料。到文件签署处核实《交房确认表》、核实住户身份证并收取复印件、收取《租赁合同》复印件、签署相关入伙资料。
4、领取物品。领取入户钥匙以及门禁卡等。
5、签署房屋验收记录表。住户验房到验房意见登记处并签署《房屋验收记录表》，然后交回验房窗口。
2020上海公租房申请条件：
1、个人申请应当同时符合以下条件：
⑴具有本市常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上;
⑵与本市单位签订1年以上劳动合同;
⑶在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按本市相关规定执行;
⑷申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策。
2、单位申请人必须为设立在本区范围内的各类单位或团体,由单位负责缴纳住房租金，且符合下列条件之一的具有法人资格的实体可以优先申请：
⑴对本区社会事业发展有重大影响的单位，如：医疗、教育、科研等机构;
⑵符合本地区产业发展导向，政府重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业;
⑶上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位;
⑷因地区经济和社会发展需要引进各类特殊人才的单位，也可以单位申请的方式提出申请。
单位申请人申请的公共租赁住房，只能供应给持有合法身份证明且与本单位建立法定劳动关系或签订1年以上劳动合同的职工，同时其本人必须符合本条第一款第⑶⑷项规定。
公租房(社会租赁房)保障家庭的保障标准均按照福州市公租房政策规定执行，即一、二、三人户家庭原则上分别配租45、55、65平方米左右户型。
福州市国有房产管理中心可结合实际情况，对一、二、三人户家庭配租低于上述45、55、65平方米面积标准的房源。
对于愿意承租较小面积房源的家庭，给予20%的租金减免。
福州公租房租赁补贴：1、A类家庭：按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”，市场平均租金由市国有房产管理中心会同市物价局委托专业房地产评估机构，参照政府集中建设的公租房项目周边半径2公里范围内同区域、同等级普通商品住房的租金进行评估确定。
2、B类家庭：按照市场平均租金的40%发放租赁补贴。
3、C类家庭：按照市场平均租金的30%发放租赁补贴。
上述“市场平均租金”指的是公租房项目周边半径2公里范围内同区域、同等级普通商品住房的平均租金，由市国有房产管理中心会同市物价局委托专业房地产评估机构确定后另行公布。同时，市国有房产管理中心在向保障对象发放租赁补贴前，需对其租赁的房屋进行备案，相关保障对象应配合做好报备手续。
2020年第二次公租房租赁配租对象：本次配租共975户：一人型628户(截至2020年第3批的优先配租家庭39户，2019年第10批至第20批A型589户);二人型320户(2019年第8批至2020年第3批A、B型);三人型27户(截至2020年第3批优先配租家庭4户，2018年第5批A型23户)。
优先配租家庭指符合城市低保家庭、优抚对象、年满60周岁老年人家庭、二级以上重度残疾人家庭等公共租赁住房政策规定的几种优先配租情形的公共租赁住房保障家庭。
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