买房是人生中的一件大事，许多人在买房的时候都会注意房屋产权问题。目前市面上的房屋可分为产权房、使用产权房以及部分产权房等，那么产权房是什么意思呢，产权房与使用产权房的区别在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
产权房是什么意思
产权房是指有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，这种房屋主要包括商品房、商住房等，同时产权房的产权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，产权房业主可以将房屋自行出租、出售、赠与。
产权房与使用产权房的区别在哪
1、产权房的产权人拥有对房屋的所有权，对房屋占用范围内的土地拥有使用权，这种权利是绝对的、排他的，不受任何其他因素影响，产权人可将房屋自行转让、出租、抵押等。
2、使用权房大多数为公房，居住人没有房屋的产权，只有使用权，居住人只有对房屋居住的权利，无法将房屋出售、出租、抵押等。同时政府对使用权房也不能随便回收，如果一定要回收的话，需要给使用权房主一定的补偿。
3、使用权的房屋都在户型与面积方面都有一定限制，而产权房面积则没有限制，同时使用权的房屋在价格上也比产权房更加便宜，因此非常适合那些经济条件有限但又不得不买房的刚需人群，在一定程度上能缓解经济压力。
4、使用权房目前是不限购，这对于购买资格被限制短期内无法解除，不愿租房但又有着居住需求的人群是非常不错的选择，而且有些使用权房在缴纳一定费用后，也能够转变为产权房。
以上就是关于产权房是什么意思的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，买到产权清晰明确的房屋。
产权房的意思就是产权清晰的房产，具体指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。
所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。
把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，或把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。
小产权房在房产市场上虽然便宜，但是没有房产证的，并且还不受法律的保护，拆迁的时候还得不到赔偿。而大产权房主要怕房产年龄不是购房合同上写的一样是70年的产权。具体如下：
首先小产权房交易是不受法律保护的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房如果要进行交易需要双方签订的购房合同；认真审核一下相关的条款。合同上的签字人以及公章，是否与事实相符，以及真实性的核对；所有资金，全部通过银行转帐的方式，保留好相关的凭证。开发商的资质，了解其开发此楼盘的背景，最起码，在当地是受保护的。
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