房子买好后，就到了收房的步骤，但是许多人对收房这一环节都不太重视，因此掉入了开发商设下的陷阱之中，特别是之前没有买房经验的购房者，无论是买房还是收房，都存在不少的陷阱，那么商品房收房标准有哪些呢?
一、商品房收房标准
商品房收房时，业主要看房屋是否符合以下四个条件：1、开发商是否取得房屋竣工验收备案书与工程验收合格证;开发商是否能提供房屋测绘成果，这直接关系到房屋权属登记能不能顺利办理;商品房已不存在任何瑕疵;如果是住宅商品房，开发商还需出示住宅使用说明书与住宅质量保证书。
二、怎样避开收房陷阱
1、开发商一般会与购房者约定收房的具体时间，并以书面形式告知购房者，购房者收到通知后，必须在开发商约定的时间内办理收房手续，如果在约定时间内未办理收房手续，开发商会视为默认通过验收，并将房子交给购房者使用，所造成的购房风险一并由购房者承担。
2、收房的正常步骤为先验房，确认房屋不存在任何问题后再交房，并签订相关文件，但是有些开发商会要求购房者先付钱并签订相关文件，再进行验房收房的步骤，即使购房者发现问题，也能减低开发商所承担的责任，因此购房者在与开发商签订房屋买卖合同的时候，一定要将先验房再验收的要求写入合同内。
3、即使物价局对房屋入住费已有明确的规定，但部分开发商在收房的时候会不按规定收取费用，因此购房者在收房之前，一定要对各类收费项目进行了解，不应交的费用可以拒绝支付，并向当地的房管局或物价局投诉。
总结：关于商品房收房标准有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果在验收过程中发现房屋存在问题，购房者千万别急着签字，应待问题解决后再签字，以免开发商拒绝承担责任。
商品房收房需要交的费用包括契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，有的楼盘可能还有燃气，有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。除了上述费用以外，物业公司还将收取物业费（交多长时间，见物业公司规定）。装修时，要交装修保证金，物业验收合格后退款，需要停车位还将缴纳车位费等。赶上北方的供暖季交房，还要缴纳供暖费。如果该楼盘是智能水表，电表，燃气表，中水等，还有可能预付费买字充值。装修保证金及预付费可以暂缓缴纳，使用时缴纳即可。最终解释权在物业公司。扩展资料：
商品房收房首先，应按商品房买卖合同约定。其次，看物业管理公司交付的质量保证书和使用说明书。关于是否符合法定的交楼条件，应看物业管理公司是否能出具竣工验收备案表。关于房屋的实际交付，根据交楼标准不同，建议以是否能达到正常使用为界定依据。如有需要，可委托专业的房屋验收公司代为检查。
1、看楼栋整体情况是否完善。外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。
2、看自家防盗门是否完好。有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。
3、检查层高够不够。层高一般都在2.95-3米之间，用卷尺亲自测量一下是否达标，是否符合购房合同上的要求。
4、检查卫生间是否渗水。在卫生间地面上倒水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。
如果业主因为房子的问题明确给出了拒收的理由，其实是不会默认收房的，房子有问题属于开发商违约，未经业主同意强制收房可能会要负担法律责任。如果业主没有出面收房，从开发商寄出收房通知后的第30天后就会默认收房。
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