房产证别人拿去有用吗（房产证别人拿去有用吗）

房产证是房屋产权的证明，有些人不小心将房产证搞丢了，就会担心被别人捡到另有用途。那么，房产证别人拿去有用吗？下面我们来讨论下吧！

不管是房产证原件还是复印件，别人拿去都没有用，因为办理房屋抵押贷款或买卖房屋都要本人亲自去。而如果是房产证的复印件，也不会有风险，因为在办理业务时都要出示原件，只凭复印件没有用。不过房产证是房屋重要的证件，一定要好好保管，以免泄漏身份信息。

如何办理房产证

一、确定开发商已经进行初始登记

确定开发商已经进行初始登记后，当事人就可以申请办理房产证。

二、房屋(地)所有权登记申请表

当时人先到管理部门领取房屋所有权登记的申请表，可以先向开发商询问，产权证在哪个部门办理，然后去办理。

三、拿测绘图(表)

测绘表是登记部门确定产权证标注面积的重要依据，所以办理房产证时一定要准备好测绘表。

四、领取相关文件

然后再填写表格、盖章、领取相关文件，在此之前要明确需领取哪些文件，这样就可以一次性领齐全，免得花费更多时间。

五、按照规定时间领取产权证

按照规定时间领取产权证，并缴纳印花税和登记费、工本费等，领取时要仔细核对产权证信息，特别是面积、权利人姓名、权属状态等。

六、办理抵押登记

领到房产证后，再用房产证办理抵押贷款，有些贷款银行不扣押产权证，只需办理抵押登记。这时候，只要提供房屋所有权证，国有土地使用证、借款合同就可以办理。

七、将产权证交给贷款银行

贷款合同约定后，还需要将产权证交给贷款银行抵押，而且有些银行还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。

房产证别人拿去有用吗

房产证别人拿去，基本是没有用的，因为卖房、抵押贷款都是需要本人的。房产证丢了别人拿去，既不能变卖、也不能作房产抵押贷款，就没什么用处了，因为不管做什么，都需要房产证本人和本人的身份证才行，并且还可以去房产交易中心挂失。产权证的作用是保障房屋权利人的合法权益，维护房地产市场秩序，为城市建设管理和司法行政提供资料。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

婚后加女方名字在房产证上有用吗

婚后加女方名字在房产证上有用，不动产物权以登记为准，加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上，肯定是有用的，因为只要加上名字，就是有了供有房产权。如果是婚前房产证，在房产证没有名字，就是没有产权的。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

房产证借给别人上学对自己有影响吗

有。一般公立学校是划分学籍的，一个房产证对应一个学籍，一个学籍的周期一般5-8年，也就是说如果在5年内，你的小孩需要上学的话，那么就会有一定的影响。