房产预售证办理条件是什么（办理预售证有什么条件）

办理房产预售证需要哪些条件呢?不少城市房产预售证办理要求和政策都是有很大差异的，因此对于办理条件和流程就需要特别了解一下了。如何才能顺利的保证拿到房产预售证?房产预售证办理条件是什么?一起来看下吧!

房产预售证办理条件是什么

房产预售证办理条件如下：1、取得土地使用权证书批准文件的;2、持有工程规划许可证;3、开发商投入开发建设的资金达到建设总投资25%以上;4、和金融机构签订预售款监管协议的;5、在房产管理部门取得商品房预售许可证明;6、商品房已通过竣工验收;7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件;

房屋预售许可证在哪查

购房者想查询《商品房预售许可证》是有两种方法的，一个是在售楼场所实地查看，二是到当地住房保障和房产管理局网站中输入项目名称进行查询，在查询时需注意的事项：

1、对于查看预售许可证时的购房者要知道《商品房预售许可证》是分为正副本的，正本上才可了解开发企业名称、批准预售范围、项目名称、许可证号和发证日期;

2、房产证副本上是对各个楼号的建筑名称、套数、最高楼层和批准预售面积、性质的描述。

3、备注栏中会注明预售资金监管银行和监管账号，而回迁房源信息、保障性住房信息等内容也是会被登记在上面的。

编辑总结：买房子对于很多家庭来讲都是大事情，在买房子之前大家要先了解细节问题，要去正规的房地产管理部门来进行办理。以上就是关于“房产预售证办理条件是什么?房屋预售许可证在哪查?”的相关介绍，大家在买房子之前可以了解下。

办理预售证有什么条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

2、持有建设工程规划许可证。

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

房产证办理条件是什么

办理房产证需提供以下材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、购房人身份证。

什么条件能办预售证

符合以下条件可以办预售证：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。