没有房产证的房子可以过户吗（房子没有房产证能过户吗）

对于买二手房来说，很多都是还没有房产证，那么没有房产证的房子可以不可以过户。没有房产证的房子买卖是会存在一定的风险的。那和小编一起来看看，没有房产证的房子可以过户吗。

没有房产证的房子可以过户吗

1.没有房产证房子是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户的话，是需要提供房产证的，不然是不可申请过户的。

2.没有房产证的二手房是过不了户的，就算到房管局也是办不了手续的。要是买这样的二手房的话，会有一定的风险。需要注意的是，要是只办理公证不过户的话，对买房的人也会存在巨大的风险。

没有房产证怎么过户

1.直接更名，卖方要把银行的贷款还清，然后拿着银行出具的结清证明，去房管局拿抵押的合同;开发商也会带着合同以及注销备案登记表去房地局办理房子的注销手续;注销完成后，在由买方和开发商签新的商品房买卖合同，再去房管局重新备案。

2.双方约定等房产证下来再过户，这个方式是属于二手房买卖的，所以这种方式属于二手房买卖，要缴纳的税费也是比较多。

3.商品房的产房证没下来的话，可以采用“改底单”。但不是所有的开发商都同意“改底单”的，双方可以直接和房屋开发商共同签署 “改底单”的书面协议书，开发商会还有一定的收费，收费的标准还不统一的。

文章总结：没有房产证的房子可以过户吗。.没有房产证房子是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户的话，是需要提供房产证的，不然是不可申请过户的。没有房产证的二手房是过不了户的，就算到房管局也是办不了手续的。

房子没有房产证能过户吗

房子没有房产证是不能过户的。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

没有房产证的房子怎么交易

没有房产证的房子交易方法如下：

1、开发商没有到房管局备案，所以没有房产证的情况。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字。

2、正在还房贷，还没有交房，所以没有房产证的情况。首先卖方将银行的贷款还清，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。

如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

没有房产证的房子能买吗

1、除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为存在诸多隐患。

2、这类房子不受法律保护，万一遇到拆迁，很可能得不到应有数额的补偿款。

3、就算你是找公证处去公证过产权，也无济于事，而且一般公证处都不接这种单子，很不保险。