没房产证的房子能过户吗（没房产证的房子怎样过户）

在二手房交易中，房产证是房屋上市交易的唯一凭据，有了房产证，才能证明房子的所有权是自己的，房主也有该房产的收益、交易等权利，那没房产证的房子能过户吗？购买没有房产证的房子存在哪些风险呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、没房产证的房子能过户吗

没房产证的房子是不能过户的，主要是因为没有房产证就无法证明该房产的所有权，法律上只认房产证，没房产证到房地产交易管理部门去申请过户的话是通过不了的，所以这种房子也不能购买，存在极大的风险，即便是做了公证也存在不少风险。

二、购买没有房产证的房子存在哪些风险

1、无法抵押

房子没有房产证的话，只能直接更名、改底单、补办房产证后再过户等，所以房子从签约到过户需要花费不少时间，这样对贷款购房的人来说，就没有抵押物来向银行申请按揭贷款了，只能全款购买。

2、不能得到补偿

房子没有房产证的话，一旦出现政府规划需要拆迁的话，其房主基本上是得不到补偿的，因为拆迁对象是根据房产证上的所有权人来划分。

3、房子被房主一房二卖

房子若没有房产证的话，有些无良房主护眼会将该房产一卖再卖，以多次出售获取更多的金钱，通常同时与多个买家签订房屋买卖合同。

4、不能办理继承或赠与手续

房屋若没有房产证的话，基本上在赠与、继承过户的时候，是办不了公证手续的，其继承或赠与对象的权益就得不到保障。

编辑小结：以上就是关于没房产证的房子能过户吗的介绍，没房产证的房子是不可以过户的，购房是有很大风险的，除非让原房主补办房产证才行，否则最好是不要购买，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

没房产证的房子怎样过户

没房产证的房子不能过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

没房产证的房子能买吗

1、集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。

2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。

3、集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。

4、房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。

贷款没还完的房子能过户给别人吗

不可以，详细原因如下：如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。