近几年的房价一直处于不断上涨中，许多家庭买房需要花费一家人大半辈子的积蓄，因此买房之前那一定要最好充足的准备，而且交房时千万不能马虎，那么买房交房时的注意事项有哪些呢?
一、买房交房时的注意事项
首先可以向小区物业了解房屋产权、开发商等信息，并要一份房屋资料，回家后看看是否存在未解决或模棱两可的问题;交房之前要准备好检查所需的工具，如检查电源需要用到的电笔、检查墙面需要用到的小榔头等;对各个部位的安装情况进行仔细地检查，如窗户是否存在漏水问题、排水管是否排水顺畅等。
二、新房交房流程是什么
1、首先，该楼盘的房地产来发生会以书面的形式，通知购房者在规定时间内到场，对房子进行验收。
2、购房者需事先准备好所需的证件与材料，并在规定的期限内到开发商指定的地方，取得验房收房所需的书面文件。
3、接着到了新房验收的阶段，这一阶段建议购房者请专业的验房人员来验收，并在验房单内详细记录验收情况。
4、对新房存在的质量问题，房地产开发商应一一进行修复，待购房者查验确认未存在问题后，购房者按照新房实测面积结算房款。
5、双方签订房屋验收交接单，购房者到开发商指定的地点领取新房钥匙。
总结：关于买房交房时的注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。交房时需要检查的地方有很多，大家事先就要了解清楚交房的注意事项，别应一些完全可以避免的小问题，影响到房屋居住的舒适感。
1、验电 A.开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B.开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插座数目。
D.检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。E.检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
2、视镜（猫眼）；入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
3、测高度；用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
4、测墙壁空中；用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
5、镜子；用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
6、楼道窗户；是否有纱窗，假如没有，应及时提出
7、检查防盗门；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
8、检查门窗；密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
9、窗户；推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
10、卫生间 A.卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B.如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C.离通风孔最近的插座是防水插座。
买房合同需要注意确认出卖人信息、合同正文的第一项内容就是合同双方当事人的基本信息填写，在这里，购房者应该重点查看开发商的名称、营业执照注册号和企业资质证书号。其次是查验开发商五证。在签购房合同之前，开发商应该向购房者出示五证，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。在查看五证时，购房者要让开发商提供原件，同时还应查看原件的批注日期及使用和出售面积的多少，要知道五证不全可能导致购房人不能取得房产证，甚至导致购房合同无效。另外，购房者还应仔细核对开发商在合同中填写的五证证号与原件是否一致。一般购房合同只有对建筑面积出现变化的处理，所以有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约，买房人也起诉无据。
1、看房注意：一开始了解清楚房子的坐落位置、户型、面积、建筑质量、交通、附近环境以及配套设施等等，然后按家庭成员的实际情况斟酌思量要不要购买。之后要认真考证开发商的信用和实力，要求开发商出示营业执照、资质证件等等。
2、签合同时注意：签购房合同前，查看买房合同文本是不是标准;要求开发商二次出具“五证两书”，防止后期出现建筑质量相关的问题；再一次完全全方位的检查所买房子的质量，并确定房子的户型、使用面积等；认真查看阅读协议内容，明确相关事项的详细交接时间、交房规范、违反合同的责任以及赔偿事宜，主要是违约责任，如有争议，可叫开发商进行修改。
3、贷款时注意：上交的贷款材料要真实、具体，防止影响贷款手续，延迟贷款进行时间。贷款额度量力而行，不要勉强，对自己的岗位稳定程度、工资水平及偿还能力做出精确判断。按照自己的真实情况，选择一种在工资收入可以承受的范围里的贷款及偿还方式。
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