现在市面上有一些没有房产证的房子，价格比商品房低很多，但就是不能办理房产证，所以很多业主在购买的时候很担心。那么，房产证没办究竟能不能卖房呢？卖房存在哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产证没办可以卖房吗
1、如果是以正规渠道购买的商品房，房产证只是还没有办下来，这种房子可以提前转卖，但需要和购房者先表明房子的真实情况，然后约定之后协助办理过户流程；2、如果房子无法办理房产证，建议不要转卖，因为这对买卖双方来说，相关的权益都无法得到保障。
二、卖房存在哪些风险
1、价格容易购房者压得很低
不得不说，价格低是二手房的优势，也是大家愿意购买二手房的原因之一。作为卖方，定价是非常关键的，不能太高，否则就没有优势了。而没有办理房产证的房子，在交易的过程中，房价容易缩水，很多购房者会以此为借口，将房价压得很低，如果碰到这种情况，建议一定要慎重。
2、银行不放贷，收不到尾款
二手房在申请贷款的时候，成功率普遍会低一些，所以很多卖房者都会碰到已经签订交易合同，但是银行不放贷，导致交易停滞不前的情况。而没有房产证的房子，为了减少风险，在交易前要先确认购房者的经济实力，否则收不到尾款就得不偿失了。
编辑总结：从法律方面来看，房产证才是证明房子所有权的重要依据，而购房合同只能作为辅助证据，所以购买和转让没有房产证的房子存在很大的风险，建议一定要慎重。以上关于房产证没办可以卖房吗以及卖房存在的风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当购买的二手房拥有了这两种证件后，此房的100%所有权才属于自己的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
房产证丢失可以卖房，需要携带相关有效证件，去有关部门，先补办房产证，具体如下：房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。
6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。
房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
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