验房是买房中不可缺少的一个环节，毕竟谁都不想买到的房子存在质量上的问题，这到后期会非常麻烦的，而且需要花一般不小的费用进行维修。那么验房要注意什么，以及新房要如何进行验房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、验房要注意什么
1、入户门：看其是否有撞痕、脱漆、锈蚀等现象;2、室内门窗：门窗框与墙体的交合处是否有打密封胶;3、厨房：燃气管是否密封完好，管道是否有做防锈处理;4、地板和墙面：是否会出现空鼓，踢脚线与地板的密封是否处理规范。
二、新房要如何进行验房
1、看楼地面是否平整
检测地面是否平整的方法很简单，只需要使用长尺就可以，将其紧靠墙面，观察尺子的下方，就可以一目了然了。另外，还要注意墙面是否有刮痕、爆点，若是有，需将其维修好。
2、看墙面是否有裂痕
墙面若是存在裂缝，对后期的装修会造成非常大的难点，而常见的墙面裂痕包括，强度裂痕、变形裂痕、温度裂痕等，一定要在装修前处理好。此外，还需看墙面是否有突出来的钢筋、或铁丝网。
3、看门窗安装轨道是否顺畅
在验房时，需要注意新房内的门窗的轨道是否安装好了，可以通过亲自体验，感受在开启或者关闭时，是否能够较为轻松，而且门窗关闭好后是否会漏风，这都影响后期的居住体验。
4、看阳台设备是否破损
阳台也是属于房间内的一块区域，对生活中的影响也是非常大的，因此在验房时，需要看阳台的地面是否设计平整，存在破损的地方需要修补好。此外，阳台的窗户等设备一定要完好。
关于验房要注意什么，以及新房要如何进行验房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买了新房之后，不能忘记验房这个步骤，否则后期出现问题，会非常麻烦。
1、注意验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查。
2、注意看门窗：应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格。
3、注意墙地面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷。
4、注意看地面：应该是平整且光滑的。
验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
在北京验房的注意事项如下：
1、首先购房者应该检查开发商的相关手续是否齐全，主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、注意墙面、地面。墙面和地面还算是比较好验收的，购房者在验收房屋墙面和地面的时候要注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。购房者特别要注意检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收。
3、检查水电。验收房屋的时候，检查水电也是非常重要的。购房者验收管道的时候可以接一桶水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象。而检查电路的话需要利用电笔，购房者可以用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电，开关是否有问题。
4、检查门窗质量。除了房屋主体质量需要购房者检查之外，还要注意检查室内的一些设施设备，其中门窗就非常的重要。购房者要注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。
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