二房东租房合同有效吗（租房合同中间降租是否生效）

在外地打工，最基础的就是保证有个居住的地方，而租房是大多数打工者的选择，这里最好是选择和大房东签订租房合同，若是与二房东租房，将会有很大的风险。那么二房东租房合同有效吗，以及与二房东租房的注意要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二房东租房合同有效吗

无效，如果说大房东是比较老实，或者说不懂法律的，那么可以侥幸让该合同继续执行，但是大房东懂法律的话，合同作废。在与二房东签订合同时，需要在大房东允许、以及转租期限不得大于二房东和大房东签订的租房合同期限，这样才能够保障自己的合法权益。

二、与二房东租房的注意要点

1、若是出租人是属于二房东，我们需要辨认清其的身份证明，以及二房东与大房东签订的租房合同，并注意上面写的租房期限是否大于等于自己的租房时间。

2、不用过急的签订租房合同，应了解自己所支付的房租都包含了哪些费用，如房子内的水电费、暖气费、煤气费是由谁来负责。

3、如果说租房在之前存在水电、煤气等费用没有缴清的，一定要求二房东将其交付完，否则后期这些费用都会算在租房者的身上，造成经济上的损失。

4、在租房合同中，租房者认真阅读上面的条款，看是否有涉及到房租的支付时间、支付方式等，若是没有，需要在合同中加上去。

5、此外，还需要问清，若是后期自己不需要租了，是否能够进行再次的转租，或者退租需要提前多久提出等，保障自己的合法利益。

关于二房东租房合同有效吗，以及与二房东租房的注意要点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是与自己签订租房合同的是属于二房东，一定要在大房东的允许下签署，以免造成不必要的经济损失。

租房合同中间降租是否生效

租房合同中间降租的，只要是双方当事人达成协议的，是有效的。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此双方当事人可以对租房合同的租金进行变更，只要是达成降租协议的，就有法律效力。

二房东是否可以单方取消合同

1、二房东不可以单方取消合同。《合同法》规定，合同由当事人双方在平等互利的原则上自愿协商订立，合同订立后对当事人双方都具有法律的约束力；

2、如果一方认为所订立的合同内容或某一条款有失公平或无法履行，需要增加或修改的，应当向另一方提出请求通过协商，取得对方同意后修改的内容或增加的条款才能得到法律的保障。

3、除了因不可抗力的原因导致合同不能继续履行外，任何单方的解除合同或超出合同约定范围的行为都是违约的行为。

租公租房是否要签订租赁合同

要签订。配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。