出租房屋合同注意事项有哪些（出租房屋有哪些注意事项）

如果是有租过房的人都知道，就是在租房的时候都是要填一份合同，这样做也是对双方一种保障，但是在签这个合同时一些事项还是要注意的。下面小编就来给大家介绍一下出租房屋合同注意事项有哪些。

一、首先租赁期限一般来说承租人都是不希望搬家，而出租人也不希望在短时间内又要重新找新的房客，那么这个时候双方就有一个比较稳定的时间，所以就会在合同里面约定一个期限。在这个期限内，如果是没有出现一些特殊情况，出租人是不能够将这个房子收回，而且承租人也是不能放弃这一住房而租赁别的住房。

二、如果时间到了以后，这个时候承租人也是要将这套房子出租给别人的，如果这个时候承租人还要再住这套房子，这个时候也就要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，那么这个时候承租人也就可以再继续租赁这套住房。

三、长租短租一般来说目前的房屋租赁合同都是一年一签的，不过租户的实际租期也是有长有短，而且也没有一个固定时间，如果是长于1年的，那么这个时候就可以在合现约定提前1至2个月这个时候跟房东预约，然后再签订续签合同。

四、如果实际租期还不到一年，那么这个时候房东要求签1年的，租户这个时候可以将合同事先签订一个转租协议，这个时候就可以跟房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。

五、租金及支付方式这个也是由出租人和承租人一起来进行协商确定，在租赁期限内，出租人在这个时候也是不能擅自提高房租。租金的付款方式一般来说也是按照了年付、半年付、季付。如果你想一次性付清，那么可以和出租人进行讨价还价，要求给予一些优惠。

总结：关于出租房屋合同注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上说这几点都是出租合同中要注意一些事项，希望以上介绍对大家有所帮助。

出租房屋有哪些注意事项

1、安全问题：出租房内的水电要安全，尤其是电线等一定要检修，避免造成安全事故。

2、出租合同：不论是通过中介还是自己出租，一定要与租客签订合同，合同要规定好彼此的权利和义务等。

3、核对身份：房子出租时一定要注意核对租房者的身份信息。

4、长期租户：长期出租可以尽量减少房东的成本，更加稳定。

出租房屋转租的条件有哪些

1、出租房屋转租的条件：房屋转租，应当订立转租合同;转租合同须经原出租人书面同意;转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。

2、《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。

出租房屋怎么写

1、出租房屋的标题，出租房屋的标题是出租今有xxx小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。

2、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的户型（1房1厅，2房2厅，3房2厅），出租房屋地址、租金一个月多少，（也可以不写，到有客户了再具体谈），有无煤气暖气，写上有无家具电器，租房者是否可以免费使用家具电器等等信息。

3、其中在写出租房屋信息重要的一点，也就是想更吸引人的话，可以楼写一下周边有的交通环境，有什么市场、商店等好，吸引人的注意力。

4、后写上联系电话，方便租客在看到出租房屋信息的时间和自己取得联系。