外地人在上海买房政策都有哪些（外地人怎么快速在上海买房）

上海国家四大直辖市之一！国家中心城市、超大城市，也是国际金融中心，在上海有着大量的外来人员在上海发展，工作时间久后很多人对上海会产生良好的归属感，此时这些人员都会想在上海买房，甚至落户上海，但是在上海买房并不是有钱就可以买的，而是有着各种的限购政策，那么外地人在上海买房都有哪些政策呢?

外地人在上海买房政策

1、外地人以家庭为单位，在上海只能购买一套普通商品房住宅。

2、外地人家庭在上海限购一套普通商品房住宅，但需夫妻双方必须至少有一人社保或个税缴纳证明，自购房之日前连续缴满5年以上。

3、外地人家庭在非上海房产不计算在内，只需在上海没有房产满足条件即可购买。

4、外地人在上海单身的限购。

5、集体户按上海户籍政策执行，但户籍号是99的属于挂靠上海地区户口，非上海户籍，按外地户籍政策执行。

6、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

7、对于部队人员原籍非上海户籍，均按外地户籍政策执行；单身不可购买、结婚可购买一套。

对非上海户籍的外地人购买房产，需满足三个条件，一是以家庭为单位，二是在上海无房，三是提供上海缴纳社保证明或个税证明，三者缺一不可。

上海不仅对外地人进行了严格的限购，对于本市区户籍的也做出了相应的限购政策，对于上海户籍单身人士购买房产限购1套，家庭限购2套，对于超过的不可购买。

且对于夫妻双方一方是上海户籍的，购买第二套房产需提供5年以上社保证明或个税证明，对于未满5年的第二套不可购买。

外地人怎么快速在上海买房

需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。

1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格。

2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。

3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;原来缴纳没有公积金，所以无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的。

外地人怎么在深圳买房

1、外地人在深圳买房一定要在深圳连续缴纳5年以上的个税或社保。

2、同时在深圳未拥有房产，若买房者已婚，夫妻两人都不得在深圳拥有房产。

3、另外，买房者需要提供有效的身份证、户口本、当地暂住证等材料。

外地人在北京社保政策

外地户口在北京交社保，在法定退休年龄时在北京累计缴费年限满10年，合计缴费在15年以上，可以在北京退休。基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。