现在很多年轻都往大城市发展，在大城市待的越久就越有想买房的念想，这样才有归属感。但是每个城市的购房政策都是不同的，那么2018武汉买房新政有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、2018武汉买房新政有哪些
2018武汉买房新政：1.非武汉户籍居民买房，需提供购房之日起2年(含2年)连续在武汉缴纳社保证明，首套房首付比例不低于30%，在武汉有1套及以上住房，不得在限购区域内购房；2.武汉本市居民在限购区域内购买首套房，首付比例不低于30%，购买二套房首付比例不低于50%，拥有两套及以上住房，不能在限购区域内购房。
二、武汉买房流程是什么
1. 资料核查
在武汉买房，买房者要向开发商提供自身的信息以及家人的信息，然后开发商会上报到房管部门，房管部门会对购房资料进行审核。
2. 资格核查
武汉房产信息中心在收到购房人信息后，接下去会对其购房资格进行审核，一般情况下48小时内就有回复。在审核期间，合同备案系统会锁定买房者所选择的住房。
3. 网上签约
符合购房条件的，双方在网上签约时，买房者还需签订《承诺书》，说明买房者已阅读限购政策内容，同时对购房者信息和付款方式的真实性负责。
4. 合同备案
网签5个工作日之后，要到武汉辖区房管部门办理商品房合同备案手续。此时应提供纸质合同、身份证明、婚姻状况证明等。
5. 交易管理
待上述程序完成后，买卖双方携带《结果通知单》等，到房管交易管理部门申请办理存量房交易手续。
编辑总结：以上就是关于2018武汉买房新政有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
武汉买房应该注意：
1、符合限购政策方可购买，在房地产市场调控政策中，政府各相关部门对于购房者提交的申请资料有严格的审核程序，也不可能为不符合条件的家庭（人员）办理购房资格。
因此，在买房时，购房者一定不要听信不法机构和个人的说辞，更不要通过这种途径办理所谓的购房手续，避免到期因无法通过购房资格审核继续履行合同，而承担违约责任造成经济损失，并对个人征信造成不良影响。
2、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。
3、合同签订须留心，合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。
根据《2018中国城市商业魅力排行榜》报告中，截止2018年，武汉属于“准一线”城市。武汉，简称“汉”，别称江城，是湖北省省会，特大城市，中部六省唯一的副省级市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。
武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。
我国法律对武汉二手房交易税费新政策规定：二手房过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5， 手续费几百元,，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税,买家首套买入90平米以下1%,，90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,，三套以及三套以上契税都是3%。
猜你喜欢
查看更多
