如今房价只涨不跌，想要购买一套属于自己的房屋并不是一件容易的事，租房住已经成为目前大多数上班族的现状，然而租房也有会和户主发生纠纷的时候，因此在租用房屋的时候最好签署租房合同，那么，下面小编就来为大家介绍下租房合同要注意什么。
租房合同要注意什么
一、出租方和承租方的情况
签合同的时候，要明确出租方和承租方是不是当事人本身，是不是带真实有效证件，如果一方有委托人，需根据委托人的有关法律责任签订合同。
二、承租房屋的详细状况
签署合同的时候，写明住房的准确位置、房屋面积、房屋装修情况、室内设施和家私电器的数目和品牌登记清楚等。写清住房的人数，以及住房用途。
三、合同的一切约定均以书面为准
签署合同的时候，务必要将有关的事项尽可能要以签署的合同为准，要落实到书面内容，口头说的视为无效。若是口头承诺的内容，之后不承认，要么吃哑巴亏，要么就产生纠纷。
四、约定房租、支付方式和合同期限
合同里面要确定房租的金额，押金的金额，和支付方式，比如：按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付等，此外，还有合同的具体起止期限。
五、住房修缮情况、转租的约定
承租人在租赁之前，必须对住房及其里面的设施实行认真的检查，确保自己之后可以正常的使用。若是正常使用期间，住房或是设施毁坏，承租人应当立即通知出租人给予维修。若是因为承租人使用不当二导致的毁坏，由承租人负责维修和赔偿。
总结：以上就是小编介绍的关于租房合同要注意什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
租房合同应注意：
1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。
2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的。
3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。
4、出租人身份。
5、转租义务。
6、租金支付方式及期限。
7、租金、物业管理费收取。通常租金由出租人收取，物业管理费则由物业管理公司收取，如果双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8、规避模糊内容。
9、合同主体合格与否。
10、交付标的物。
1、当事人姓名或名称及住所：当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;
企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租房合同。
2、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人双方共同约定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
3、转租约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得更高的租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
4、房产证：要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
5、约好押金的问题：这是常见的房租纠纷问题，所以在租房子的时候在合同里一定要注明押金的归还。
6、约定合同到期继续租房的事项。
租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担，并确认现在的缴费情况。
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