我们在购买房子后，首先要准确验房，然后才进行收房，如果有问题，就可以暂时先拒绝签字，等到全部问题都整理好之后再进行签收，那么，如何收房验房?收房的流程是什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、如何收房验房
1、检查室内楼梯是否平整，是否有缺损。
2、检查门窗安装轨道是否顺畅，能否关严实，如果业主有发现这些问题，直接通知开发商并要求维修处理。
3、用专用长尺检查墙面是否平整，是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，用铁器敲打观察是否有大面积的疏松，脱落等质量问题，如果有问题，待开发商处理完后再签字签收。
4、检查墙面是否有强度裂缝，温度裂缝，沉降裂缝，变形裂缝，是否有外漏的铁丝网，钢筋，如果发现问题，直接找开发商维修处理。
二、收房的流程是什么
1、开发商以快递，挂号信的方式，给业主邮寄房屋入住通知书。
2、签到并核实业主的个人材料
业主与开发商确认收房流程，并领取竣工验收备案表，住宅使用说明书，住宅质量保证书和房屋土地测绘技术报告书。
3、缴费
双方确认面积误差后，业主结算剩余房款，延期交房违约金和其他费用等。
4、领取钥匙门禁卡并签住宅钥匙收到书
业主与物业公司签订物业协议，向物业公司缴纳物业费并索要盖章确认的发票和收据，签入住交接单，完成收房整个流程。
新房收房需要交的钱有：
1、契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
2、住房维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
3、物管费。针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。
4、宽带、有线电视、燃气费用。宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
5、面积差额补交款项。虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
成都新房收房需要缴纳
(1)房屋契税
房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。
税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
(2)公共维修基金
公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。
税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，
(3)产权登记费
产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。
1、我们在新房验房的时候，一定要看清楚材料的品牌型号是不是与合同上的相符，如果与合同上的不符，我们可以申请维权。
2、检查一下水电路是不是符合规范，如果不符合规范，也可以拒绝收房。
3、检查一下厨房里的设备是不是齐全，如果厨房里的设备偷工减料，那么我们也可以拒绝收房。
4、我们在验房的时候一定要检查一下卫生间下水道是不是通畅的，如果不通畅我们也可以拒绝收房。
5、在检验房子的时候一定要重点检验门窗，还有检验墙面是否有开裂的现象，如果有开裂的现象，那么就说明施工方出现了严重的质量问题，我们可以拒绝收房。
6、在以上验房没有出现任何的情况之下，我们可以进行收房与交房的手续办理。
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