住房公积金是什么（住房公积金是什么）

在国内大部分正规用人单位，在招聘的时候，往往都会提供五险一金的工作待遇。其中住房公积金的缴纳，对于购房职工来说，自然是件好事。那住房公积金是什么呢?接着就来看看吧!

住房公积金其实是事业单位、政府机关部门、国有私人企业等机构，为在职人员每月所缴纳的长期住房储备金。住房公积金的缴纳分两部分，由职工自己和单位共同缴纳，其中职工缴纳部分由用人单位代扣，再将单位那部分住房公积金一同存入职工的个人住房公积金账户上。

由于住房公积金使用的特殊性，属于职工单位专项缴纳，且用于住房需求的个人储备金，因此它具有一定的积累性。按每月平均工资的固定系数来进行缴纳，存入公积金所指定的个人银行账户上，进行专门的资金管理。

同时住房公积金只能用于住房方面的需求，如果职工需要买房、装修房子、翻新或修建房屋、支付房租等，是可以将住房公积金提取出来使用的。另外若是职工已到退休年龄或是和单位已解除劳动合同，终止用人关系，也可进行住房公积金的提取。

另外如果职工手头资金有限，申请住房公积金贷款买房的话，额度不能超出所在个人账户余额的十倍。如果夫妻双方都有缴纳的话，贷款额度不得超过账户总额的十倍，另外个人账户不到两万，直接按两万来算。其中申请住房公积金贷款的话，个人职工最高只能贷四十万元，如果夫妻双方共贷的话，最多可贷六十万。若有补充公积金，则在原有的最高贷款标准上，上调十万元的额度。

如果职工需要申请贷款，必须满足这些条件，一是缴纳的公积金期限已满两年，且有固定的工作;二是收入稳定，具有一定的偿还能力。不过每个地方出台的规定不同，具体得参照当地的政策，最好提前咨询下。

希望以上回答，对您有所帮助。

住房公积金是什么

1、免征个人所得税

2、享受低息贷款的优惠

3、作为个人或家庭的其他补充资金

经验步骤：

免征个人所得税：单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的金额与公积金所得的利息收入都免征个人所得税。在计算税点时，会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。

享受低息贷款的优惠：职工在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多；部分公积金管理中心规定，还可以使用住房公积金直接偿还贷款本息。

作为个人或家庭的其他补充资金：职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充；职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力；

住房公积金是什么意思

1、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2、2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

3、2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

住房公积金买房的要求是什么

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

上述就是公积金贷款的条件和要求，而在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。