二手房交首付款注意事项（购房交首付款注意事项有哪些）

许多城市新开的楼盘相对较少，而且抢购的人群较多，因此有许多人们都会选择购买二手房许多二手房的地段较好，周边配套设施比较齐全，深受许多人们的青睐，那么二手房交首付款注意事项有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

二手房交首付款注意事项

1、产权是否清新明确

二手房交首付款时，需要注意房的产权是否清新明确，看下房屋的产权证上的姓名是否与房主的一致，这样才能避免日后出现产权纠纷。

2、是否有私搭私建部分

二手房在交首付，需要对房屋筑情况、房屋小区情况进行检查，看下是否有私搭私建部分，需要将额外增加的房屋面积剔除再对计算房屋首付。

3、相关费用是否结清

二手房在交首付需要注意看下原房主的相关费用是否结清，例如物业费、水电煤气费、宽带费用等，如果费用没结清，可要求原业主结清。

4、交首付时最好采用资金监管

为了保障二手房交易的安全，购房在交首付款时最好采用资金监管的形式，先将首付款打入资金监管的账户中，等到过户手续完成后，三个工作日内再首付款转到售方账户内。

二手房首付款多少

1、如果购房者购买的二手房属于首套房，那么购房者采用公积金贷款购买的二手房最低首付比列为20%，采用商业贷款购买的二手房最低首付比列为30%。

2、如果购房者购买的二手房属于二套房，或者原先有过贷款记录，那么购房者最低首付比列通常在50%-80%之间。

以上就是关于二手房交首付款注意事项的相关介绍，希望能够给大家在购买二手房时提供些帮助，让大家能够安全放心的购买二手房。

购房交首付款注意事项有哪些

1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。

2、对购房合同有问题的地方要提出异议：交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因为购房合同由开发商提供，免不了会有一些不利于购房者的条约。所以，购房者在签订合同时，要仔细看合同内容，如果有意见的话，要及时提出来，否则时间久了再提出来就很麻烦。

3、确保房子五证齐全：如果房子五证不全，那么就属于违规建筑，要是买了这种类型的房子，今后产生的麻烦也会很多。所以买房时一定要看房屋五证，开发商五证的办理需要时间，购物者也要等待。

买房交首付款注意事项有哪些

1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。

3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等：有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要明确约定付款方式：在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

5、一定要约定好交房日期：其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

交首付款需注意什么

1、前往开发商处看房的时候，是需要让开发商提供相关的证书，以便确定开发商是否取得了售房资格，这直接影响到后期是否能办理产权证，因此要特别注意。另外，看证一定要看本件，而不能只是复印件，以免开发商弄虚作假。

2、对于开发商提供的合同文件，也是需要仔细阅读的，不要因为合同太多，而直接在上面签字，这样后期遇到纠纷，很难维护个人的利益。同时，开发商若是有给任何优惠政策或者承若的，需一并写入合同中，后期更好做维权工作。

3、等一切都确认好，且不会有任何问题的话，就可以交付首付款且签订合同了，这时有必要让开发商提供收取首付款的凭证，从而避免不必要的纠纷。此外，还需要在合同上备注清楚尾款的交付日期和交付形式，保证个人的利益。